YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10266
KARAR NO : 2008/14503
KARAR TARİHİ : 05.11.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, … Köyü 279 ada 1 ve 2 (27578 m2 – 34168 m2) parsellerin orman bütünlüğü içindeki yerlerden olduğu iddiasıyla davalı adına kayıtlı tapunun iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman savına dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 27.03.1973 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Yörede arazi kadastrosu 30.01.2003 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmazlar vergi kaydına dayalı olarak tarla niteliğinde davalılar adlarına tesbit ve tescil edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazlara revizyon gören kayıtlardan 521 numaralı olanı 10000 m2 yüzölçümünde D: … …, B: …, K: Yol, G: … oğlu … okumaktadır ve 1 numaralı parselin tespitine esas alınmıştır. Yerel bilirkişi ve tanıklar doğuda yazılı … … sınırının orman içinde kalmakla birlikte kaydın bu parsele uyduğunu belirtmişlerdir.
520 numaralı vergi kaydı da 4000 m2 yüzölçümlü olup, sınırları D: Yol, B: …, K:… …, G: … …’nın Memet okumaktadır. Bu kaydın da 2 parsel numaralı taşınmaza uyduğu belirtilmiştir. Vergi kayıtları sahibinin lehine olduğu kadar aleyhine de delil teşkil eder. Çekişmeli 1 ve 2 numaralı parseller bir bütün olarak düşünüldüğünde kuzeyinde 4 ve 5, güneyinde 6 ve 15 numaralı orman parselleri bulunmaktadır. Dayanak vergi kayıtları toplam 14000 m2 yüzölçümlü olup bu miktar çekişmeli taşınmazların yüzölçümünden azdır. Sınırda orman bulunduğuna göre kayıt miktar fazlasının ormandan açıldığı kabul edilmelidir.
O halde; mahkemece, dosya … elemanına verilerek vergi kayıtlarının kapsamı değişmez sınırdan başlamak üzere 3402 Sayılı Yasanın 20/c ve 32/3 maddeleri gereğince yüzölçümüne değer verilerek belirlenmeli ve miktar fazlasının, sınırda bulunan ormandan açma yapılmak suretiyle oluştuğu kabul edilmeli, miktar fazlası bölüm ayrılarak orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 05/11/2008 günü oybirliği ile karar verildi.