YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10281
KARAR NO : 2008/12847
KARAR TARİHİ : 13.10.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ve davalılardan … … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava konusu … Köyü 1547 parsel sayılı 2075 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, davalıların murisi … … adına tapuda kayıtlıdır. Davacı …, taşınmazın kesinleşen orman tahdit sınırları içinde kaldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin (B)=69,54 m2 ve (Ç)=589,67 m2 bölümlerin tapusunun iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … ve davalılardan … … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 17.01.2003 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Çekişmeli taşınmazın yüzölçümü kadastro tutanağında 2075 m2 olarak gösterilmişse de, Dairenin geri çevirme kararı üzerine getirtilen tapu kaydında gerçek yüzölçümünün 12075 m2 olduğu belirlenmiştir. Tapu kayıt maliki davalının ölü olduğu anlaşılmasına rağmen vukuatlı nüfus aile kayıt tablosu veya varsa veraset ilamı getirtilip davalılarla irs ilişkisi ve taraf teşkili denetlenmediği gibi, hükme dayanak alınan fen ve orman bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın (A) harfiyle gösterilen 5416,68 m2 yüzölçümündeki bölümünün kesinleşen orman kadastrosu sınırları içerisinde, (B) harfiyle gösterilen 6658,32 m2 yüzölçümündeki bölümünün de kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında kaldığı saptandığı halde; mahkemece, tahdit sınırları dışında kalan ve eylemli orman olan fen bilirkişi raporunda (B)=69,54 m2 ve (C)=589,67 m2 yüzölçümündeki bölümler yönünden tapu kaydının iptali ile orman olarak Hazine adına tescili yolunda hüküm kurulmuş, tahdit içerisinde kalan fen ve orman bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen 5416,68 m2’lik bölüm hakkında olumlu-olumsuz bir hüküm de kurulmamıştır.
Bu nedenle; mahkemece, kesinleşen orman tahdidi içerisinde kalan ve eylemli orman olan bölümlerin belirlenmesi bakımından fen ve orman bilirkişiden müşterek imzalı ek rapor alınmalı ve sonucuna göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … ve davalılardan … …’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 13/10/2008 günü oybirliği ile karar verildi.