YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12197
KARAR NO : 2008/16088
KARAR TARİHİ : 20.11.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACI-K. DAVALI : …
DAVALI-K. DAVACI : HAZİNE-TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ

Taraflar arasındaki şerhin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi ve davalı yönetim vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı gerçek kişi, … Köyü 2225 ada 2 sayılı parselin orman ile alakası olmadığı halde 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı yönünde şerh yazıldığını, yine imar yasasının bazı maddelerine aykırı olarak ihdas işleminin yapıldığının beyanlara yazıldığını, bu yöndeki şerhlerin de yasal dayanağının bulunmadığını, 2/B şerhinin ve İmar Yasasının bazı maddelerine aykırı olarak ihdas işlemi yapılmıştır şeklindeki şerhin silinmesini istemiştir. Mahkemece tapunun beyanlar hanesinde yer alan çekişmeli parselin 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı yönündeki şerhin silinmesine, diğer şerhlere yönelik istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi ve davalı yönetim vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava; tapu kaydındaki 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, imar yasasının bazı maddelerine aykırı olarak ihdas işleminin yapıldığı yönündeki şerhin silinmesine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1975 yılında yapılıp, 26.11.1975 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde ve 1986 ve 1988 yılında yapılıp, 15.06.1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B uygulaması 1993 yılında yapılıp, 26.02.1993 tarihinde ilan edilerek, dava tarihinden önce kesinleşen, … Köyü (mahallesi) sınırları içindeki Lara Devlet Ormanında, aplikasyon ve Belediyeye piknik alanı için irtifak ve TRT kurumu için izin verilen bu nedenle daha önce 2/B madde uygulaması yapılamayan ancak irtifak ve izinleri iptal edilen yerlerde 2/B madde uygulaması vardır.
Kesinleşmiş orman kadastro tutanakları ve haritasının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporlarıyla da çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, bu nedenle 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığına ilişkin tapunun beyanlar hanesine yazılan şerhin yasal dayanağının bulunmadığı, Türk Medeni Yasanın 1012. maddesindeki “Bir taşınmazın eklentileri, malikin istemi üzerine kütükteki beyanlar sütünuna yazılır. Bu kaydın terkini, kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızasına bağlıdır. Taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılması ve bu sütuna yazılabilecek diğer hususlar tüzükle belirlenir. Özel kanun hükümleri saklıdır.” hükmü

-2- 2008/12197 – 16088

gereğince, tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh yazılabilmesi için, Medeni Yasada veya özel yasalarda bu konuda bir hükme yer verilmesi yahut Tapu Sicil Tüzüğünde bir düzenleme yapılmış olması gerekeceği, Tapu Sicil Tüzüğünün 60. maddesi gereğince de, kütüğün beyanlar sütununa ancak mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususların yazılabilmesine olanak sağlanmışsa da, yasal düzenlemelerdeki belirsizlikler nedeniyle … genelgeleriyle açıklayıcı olmak koşuluyla, örneğin; (bina yapılamaz), (yıkım kararları), (uygulanamayan mahkeme ilamları), (orman içi binalar) gibi belirtmelerde tapunun beyanlar sütununa işaretlenebileceği, çekişmeli parsellerin tapu kaydının beyanlar hanesine işlenen belirtmenin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün yazısı üzerine konulduğu, belirtmenin yasal olmayan bir yolla kayda işlendiğinin kabul edilemeyeceği gözetilerek, çekişmeli parseller tapu kaydının beyanlar hanesinde yolsuz olarak konulan “6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığına” ilişkin şerhin silinmesi, diğer şerhlere ilişkin olarak açılan davanın ise reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişi ile davalı … İdaresi ve Hazine vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 20/11/2008 günü oybirliği ile karar verildi.