YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/13910
KARAR NO : 2008/19077
KARAR TARİHİ : 30.12.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 166 ada 3 parsel sayılı 10.461 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 542 tahrir nolu vergi kaydı ile tarla niteliğiyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, taşınmazın eşinin babasının kaldığı ve Hazine ile ilgisinin bulunmadığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin … Parlak mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir.
Şöyle ki, çekişmeli taşınmazın sınırında 103 ada 1 parsel numaralı “… Devlet Ormanı” adıyla sınırlaması yapılmış geniş orman parseli bulunduğu halde mahkemece yapılan keşifte ziraat ve orman uzmanı bilirkişi dinlenmemiş, yalnızca taşınmaza revizyon gören kayıt uygulanarak ve tanık sözlerine dayanılarak karar verilmiştir. Yörede yapılan orman kadastrosu kesinleşmediğine göre çekişmeli taşınmazın hukuki durumunun eski tarihli resmi belgelere göre incelenmesi gerekir.
O halde; mahkemece 1 uzman orman mühendisi, 1 ziraat uzmanı ve 1 … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazların bulunduğu yere ait en eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı çekişmeli taşınmazlar ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; yukarıda değinilen belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu

-2-
2008/13910-19077

parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, krokili, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı; gelmeyen komşu parsel tespit tutanakları getirtilmeli ve çekişmeli taşınmazla birlikte 6831 sayılı yasanın 17. maddesine göre orman içi açıklığı olup olmadıkları belirlenmeli, taşınmazların öncesi orman ya da orman içi açıklığı olmasa bile tesbite esas alınan 80 ar yüzölçümlü vergi kaydının sınırdaki orman parseli nedeniyle değişir ve genişlemeye elverişli sınırlar içerdiği ve ancak miktarıyla geçerli olacağı göz önünde bulundurulmalı, bundan sonra oluşacak tüm deliller çerçevesinde karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya uygun olmayan hükmün BOZULMASINA 30/12/2008 günü oybirliği ile karar verildi.