YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/14563
KARAR NO : 2009/622
KARAR TARİHİ : 22.01.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVALILAR : ZİYA … VE ARK.
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında Apasaraycık Köyü 156 ada 5 parsel sayılı 6013.07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ile belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar murisi adına tesbit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parselin davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Keşifte bilgisine başvurulan uzman orman bilirkişi raporunda, taşınmazın (B) ile gösterilen 1219.25 m2 yüzölçümündeki bölümün 1961 tarihli memleket haritasında özel işareti yapraklı ve ibreli ağaç işaretli yeşile … “ormanlık alana” isabet ettiğini, (A) ile gösterilen 4802.47 m2’lik bölümün de açık alanda bulunduğunu, ancak 1957 tarihli … fotoğrafında tamamının açık alanda gözüktüğünü açıklayarak verdiği rapor dayanak yapılarak davanın reddine karar verilmiş ise de, aynı bölgede bulunan ve aynı nedenle dava konusu olan parsele ait mahkemenin 2004/449 (Dairenin 2007/17425) sayılı … dosyasının Dairece iadesi üzerine, dosyaya eklenen Harita Genel Komutanlığı Erkan …. Mühendis Albay … … imzalı yazıda 1957 tarihli … fotoğrafları ile 64 fotoğraf esas alınarak 1961 yılında baskısı yapılan memleket haritasının incelenmesi sonucunda, … fotoğrafı ve harita arasındaki uyumsuzluğun paftanın tamamında olmayıp, sadece ormanlık alanları kapsayan belirli bölgelerde olduğu bildirilmiş ve yazının ekinde Mühendis Albay … Kurt imzası ile 1957 yılı çekim tarihli … fotoğraflarında orman olarak görünmeyen, ancak memleket haritasına orman olarak yanlış işaretlenen alanlar kırmızı renk ile taranarak gösterilmiştir. Bu işaretlemeye göre, dava konusu taşınmazın (B) ile gösterilen bölümü Harita Genel Komutanlığınca düzenlenen 1961 tarihli memleket haritasında kırmızı renkli alanlar dışında, yani … fotoğrafı ile memleket haritasının uyumlu olduğu görülmektedir. Bu durumda, Harita Genel Komutanlığınca düzenlenen memleket haritası ile bilirkişi tarafından düzenlenen 1961 yılına ait memleket haritasındaki görünümlerin ve 1957 tarihli … fotoğrafları ile bu fotoğraflar esas alınarak düzenlenen 1961 tarihli memleket haritası arasında bir uyumsuzluğun bulunmadığı saptanmıştır.Ayrıca çekişmeli taşınmaza komşu olan 156 ada 4 ve 8 parsellere yönelik olarak … tarafından açılan kadastro tespitine itiraz davaları sonucunda mahkemece 2004/483 E. – 2004/600 E. Sayılı dosyalarında davanın kısmen kabulü yolunda verilen hükümlerin temyizen incelenmesi sonucunda dairemizin 2008/527 E.- 2007/13938 E. sayılı kararları ile onandıkları anlaşılmakta olup, aynı konumdaki bu parsel hakkındaki dava reddedilmiştir.
-2-
2008/14563-2009/622
Resmi belgelere göre, öncesi orman olan bir yer üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilse bile salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu kabul edilmelidir (6831 S.Y. Md. 1/1).
Tüm dosya kapsamına, 1957 … fotoğrafları ve 1961 tarihli memleket haritasına göre, taşınmazın bilirkişiler krokisinde (B) ile gösterilen 1219.25 m2 yüzölçümlü bölümünün ormanlık alanda kalıp orman sayılan yerlerden olduğu halde, davanın reddedilmesi isabetsizdir. Bu nedenle, bilirkişi raporu esas alınarak bu raporda orman alanı olarak belirtilen (B) işaretli 1219.25 m2 yüzölçümlü bölüme yönelik davanın kabulü ile bu bölüm orman niteliği ile Hazine adına tescile karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 22/01/2009 günü oybirliği ile karar verildi.