YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/16915
KARAR NO : 2009/11153
KARAR TARİHİ : 02.07.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı …, 30.05.2005 tarihli dilekçesinde sınırlarını bildirdiği, … köyü … ada mevkiinde bulunan taşınmazı imar ihya ederek yaklaşık 50 yıldan fazla süreyle zilyet ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1987 yılında 3302 Sayılı Yasa döneminde yapılıp, yine dava tarihinden önce, 3373 Sayılı Yasa döneminde 07.04.1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon, her hangi bir neden orman sınırları dışında bırakılmış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1953 yılında yapılmış ve kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz taşlık olarak paftasına işaretlenmek suretiyle tapulama dışı bırakılmıştır.
Her ne kadar Hazinenin tutunduğu tapu kayıtları yöntemince uygulanmamış, kapsamları teknik olarak belirlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman sınır hattına irtibatlı krokisi düzenlenmemişse de, resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazın eski tarihli … fotoğraflarında ve memleket haritasında … … … yatağı olarak nitelendirildiği, kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, Hazinenin tutunduğu tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsamadığı, … yatığı iken, sedde yapımından sonra çakıl ve taşların temizlenip dışarıdan … taşınmak suretiyle imar ihya edilmeye çalışıldığı belirlenerek, yöredeki seddenin geçici tarzda yapıldığı, halen güçlendirilmeye devam edildiği, kalıcı sadendin henüz yapılmadığı, bu nedenle çekişmeli taşınmazın … … çayı yatığı olma özelliğini yitirmediği, … yatakları kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği gibi, dışarıdan … taşınmak suretiyle imar ihya olsunun gerçekleştiğinden söz edilemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine 02/07/2009 günü oybirliği ile karar verildi.