YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/17454
KARAR NO : 2009/4099
KARAR TARİHİ : 11.03.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar … ve arkadaşları vekili ile … vekil tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1999 yılında yapılan kullanım kadastrosu sırasında Ümraniye … … mevkiinde bulunan 829 ada 1 ila 8, 830 ada 1 ila 8, 831 ada 1 ila 6, 832 ada 1 ila 8, 833 ada 1 ila 5, 834 ada 1 ila 12, 835 ada 1 ila 10 parsel sayılı taşınmazlar Temmuz 1995 tarih 6591 sayfa numaralı tapu kaydı uygulanarak 6831 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı ve taşınmazlar üzerindeki binaların zilyetleri beyanlar hanesine yazılarak bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmişlerdir.
… ve arkadaşları; Şubat 1926 tarih 16 sıra nolu tapu kaydı , gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 829 ada 1 ila 8, 830 ada 1 ila 8, 831 ada 1 ila 6, 832 ada 1 ila 8, 833 ada 1 ila 5, 834 ada 1 ila 12, 835 ada 1 ila 10 parsel sayılı taşınmazların adlarına tapuya tescili istemiyle her bir ada hakkında ayrı dava açmışlardır.
… ve arkadaşları; Şubat 1926 tarih 16 sıra nolu tapu kaydı, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 829 ada 1 ila 8, 830 ada 1 ila 8, 831 ada 1 ila 6, 832 ada 1 ila 8, 833 ada 1 ila 5, 834 ada 1 ila 12, 835 ada 1 ila 10 parsel sayılı taşınmazların adlarına tapuya tescili istemiyle her bir ada hakkında ayrı dava açmışlardır.
…; kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 833 ada 6 parsel sayılı taşınmazın (833 da 2 parsel içinde kalan yerin) adına tapuya tescili, tescilin mümkün olmaması halinde taşınmazda zilyet olduğunun kütüğün beyanlar hanesine yazılması istemiyle terditli dava açmıştır.
…, …, …, …, … ….., …, …, …, …, … …., … , … ,….., … …., ve … …; çekişmeli taşınmazların beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhlerinin doğru olduğu açılan davaların reddine ve zilyetlik şerhlerinin devamına karar verilmesi istemiyle davaya katılmışlardır.
Mahkemece dava dosyaları H.Y.U.Y.’nın 45. maddesi uyarınca birleştirildikten sonra davacıların davalarının reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi hazine adına tapuya tescillerine ve taşınmazlar üzerindeki zilyetlik şerhlerin devamına karar verilmiş, hüküm davacılar … ve arkadaşları vekili ile … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1943 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1965 yılında yapılan genel arazi kadastrosu, 17.04.1981 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 04.01.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen sınırlaması yapılmamış yerlerde orman kadastrosu, bu ormanlarda ve evvelce sınırlaması yapılmış ormanlarda 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazların, uzman orman ve … bilirkişiler tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada 1943 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldıkları, daha sonra 04.01.1991 yılında ilan edilerek kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldıkları anlaşıldığına, davacılardan … ve arkadaşlarının tutunduğu tapu kaydının çekişmeli taşınmazlara uymadığına, bir için uyduğu düşünülse dahi çekişmeli taşınmazlar 1943 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığından tapu kaydının hukuki değerini yitirdiğine, kaldı ki, öncesi devlet ormanı olan bir yerin 2/B uygulaması ile ancak Hazine adına orman rejimi dışına çıkarılabileceğine, yasadan kaynaklanan bu zorunluluk nedeniyle gerçek kişilerin tapu kaydına tutunarak taşınmazların adlarına tapuya tescilini isteyemeyeceklerinden dayanak tapu kaydının çekişmeli taşınmazlara uyup uymadığının tartışma konusu yapılamayacağına, davacıların çekişmeli taşınmazlar üzerinde zilyetliklerinin de bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 11.03.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.