YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/17980
KARAR NO : 2009/2737
KARAR TARİHİ : 18.02.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi ve şerhin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve davalı kişiler tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1960 yılında yapılan Kadastro sırasında …. Köyü 548 parsel sayılı 7.920 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 273 yazım numaralı vergi kaydı ve Şubat 1955 tarih 10 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile davalıların miras bırakanları olan … ve … …. adlarına tespit ve tescil edilmiş, beyanlar hanesine 03.01.2005 tarihinde “kısmen orman, kısmen 2/B, kısmen ziraat arazisi olduğu Yalova Orman İşletme Müdürlüğünün 27.12.2004 gün 8187 sayılı yazısı ile bildirilmiştir” şerhi konulmuştur.
549 parsel sayılı 5.640 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 274 yazım numaralı vergi kaydı ve Şubat 1955 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile davalıların miras bırakanları olan … ve … adlarına tespit ve tescil edilmiş, beyanlar hanesine 15.08.1997 tarihinde “orman sınırları içinde kaldığı bildirilmiştir” şerhi konulmuştur.
551 parsel sayılı 16.340 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Haziran 1942 tarih 138 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile paylı olarak Hazine ve … adlarına tespit ve tescil edilmiş, beyanlar hanesine 15.08.1997 tarihinde “orman sınırları içinde kaldığı bildirilmiştir” şerhi konulmuştur.
Davacılar … ve arkadaşları 30.04.2007 tarihinde; 548, 549 ve 551 parsel sayılı taşınmazların orman tahdidi dışına çıkarılması, Hazine adına olan tapu kayıtlarının orman olan bölümlerinin iptal edilerek adlarına tapuya tescili ve tapu kayıtlarının beyanlar hanesine konulan orman ve 2/B şerhlerinin silinmesi istemiyle dava açmışlardır. Bu davanın devamı sırasında Orman Yönetimi; çekişmeli taşınmazların kesinleşen tahdit içinde kalan bölümlerinin tapu kayıtlarının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescilleri ve davalıların el atmalarının önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları HYUY’nın 45. maddesi uyarınca birleştirildikten sonra davaların kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazların … bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda 548 ve 549 parsellerin (B) ve (C), 551 parselin (A) ve (C) ile işaretlenen bölümlerinin tapu kayıtlarının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine, davalı kişilerin bu yerlere yönelik el atmalarının önlenmesine, 548 parselin (A), 549 parselin (A) ve (D), 551 parselin (B) ile işaretlenen bölümlerinin beyanlar hanesine konulan orman ve 2/B’ye ilişkin şerhlerin iptaline karar verilmiş, hüküm Hazine ve davalı kişiler tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali tescil, el atmanın önlenmesi ve şerhin silinmesi niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp 26.05.1947 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükmüne göre makiye ayırma işlemi, 1960 yılında arazi kadastrosu ile 18.06.1997 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan aplikasyon ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman ve … bilirkişiler tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda … bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda 548 ve 549 parsellerin (B) ve (C), 551 parselin (A) ve (C) ile işaretlenen bölümlerinin 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman sınırlama haritası içinde, diğer kesimlerinin ise tahdit dışında kaldıkları, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre makiye ayrıldıkları, ancak yörede yapılan makiye ayırma işleminin de 24.12.1962 tarihli raporla iptal edildiği, 548 ve 549 parsellerin (B), 551 parselin (C) ile işaretlenen bölümlerinin 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldıkları, ancak bu yerlerin % 22-23 eğimli oldukları ve üzerlerinde halihazırda orman ağaçları bulunduğu, eylemli orman niteliğinde oldukları, orman ve … muhafaza karakteri taşıdıkları anlaşıldığına, bir an için makiye ayırma işlemin iptal edilmediği düşünülse dahi 6831 Sayılı Yasanın 1/j bendinin karşı kavramından funda veya makiliklerle örtülü orman ve … muhafaza karakteri taşıyan yerlerin orman sayılacağına, bilimsel olarak da % 12’den fazla eğimli makilik sahaların orman ve … muhafaza karakteri taşıması nedeniyle muhafaza (koruma) makisi yani orman sayılması gerektiğine, bu nitelikteki taşınmazların 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre makiye ayrılamayacağına, ayrılmış olsa bile yasal dayanağı bulunmadığından yok hükmünde sayılacağına, orman niteliğini koruyan muhafaza (koruma) makilik alanlarda 22.03.1996 gün ve 1993/5-1 Sayılı İnançları Birleştirme Kararının ve H.G.K.nun Y.K.Dnin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararının uygulama yerinin bulunmadığına kaldı ki; makiye ayrılan yerlerde özel yasalar uyarınca oluşturulan tapulara değer verileceğine, eylemli olarak orman olan yerlerin 6831 Sayılı Yasanın 11/4 maddesi uyarınca resen orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescil edileceğine göre davanın kısmen kabulü yolunda kurulan hükümde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak çekişmeli taşınmazların tahdit dışında kalan bölümlerinin tapu kayıt malikleri üzerinde bırakılmasına ve 552 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki … Kredi Kooperatifi lehine konulan ipotek şerhinin taşınmazın tahdit dışında kalan bölümü yönünden devamına karar verilmemesi doğru değil ise de bu durum hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir. Bu sebeple, hükmün (A) ile işaretlenen bölümünün 1.fıkrasının sonuna “bilirkişiler … ve … Önkan tarafından düzenlenen krokili raporda 548 parselin (A) ile işaretlenen 984,53 m2 yüzölçümlü bölümünün, 549 parselin (A) ve (D) ile işaretlenen sırasıyla 1.427,03 m2 ve 26,61 m2 yüzölçümlü kesimlerinin, 551 parselin (B) ile işaretlenen 13.628,63 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kayıt malikleri üzerinde bırakılmasına ve 551 parselin beyanlar hanesindeki … Kredi Kooperatifi lehine konulan ipotek şerhinin (B) ile işaretlenen bölüm üzerinden devamına” cümlelerinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişilere yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 18/02/2009 günü oybirliğiyle karar verildi.