YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/18130
KARAR NO : 2009/1194
KARAR TARİHİ : 02.02.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, 12.03.2007 tarihli dilekçesi ile Kütahya ili,…. İlçesi, ….. Köyünde 5304 Sayılı Yasa ile değişik 3402 Sayılı Yasa uyarınca yapılan kadastro çalışmalarının 09.02.2007 tarihinde kısmi ilana çıkartıldığını ve orman olarak sınırlandırılan 112 ada 1 parsel sayılı Güney Devlet Ormanı kenarında bulunan ve dava dilekçesine ekli 1/5000 ölçekli krokide 11/a, 11/b, 11/c, 11/d ve 11/e harfleri ile gösterilen, taralı kısımların orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman sınırları dışında bırakıldığını ileri sürerek bu alanların da orman sınırları içine alınarak 112 ada 1 parsel sayılı Güney Devlet Ormanına birleştirilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiş, kadastro sırasında dava konusu yerler hakkında 148 ada 54, 150 ada 1, 151 ada 2 ve 3 parsel numaraları verilerek ve kadastro mahkemesinde orman kadastrosuna itiraz davasına konu olduklarından söz edilerek … haneleri ve nitelikleri açık bırakılıp kadastro tespit tutanakları düzenlenerek 3402 Sayılı Yasanın 5. Maddesine göre kadastro mahkemesine gönderilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 150 ada 1 sayılı parselin … adına, 148 ada 54 parsel ile 151 ada 2 ve 3 sayılı parsellerin orman niteliği ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm Davacı … Yönetimi ve Davalı Hazine tarafından 150 ada 1 sayılı parsel ile dava dilekçesine ekli krokide 11/e ile gösterilen bölüme yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
3402 Sayılı Kadastro Yasasının 5, 26, 27 ve 30/2. maddelerinde kadastro tespit tarihinden önce dava konusu olan taşınmazlar hakkında ne gibi bir işlem yapılacağı gösterilmiştir. Orman Yönetiminin 30 günlük kısmi ilan süresi içerisinde orman kadastrosuna itiraz davası açması nedeni ile dava konusu 150 ada 1 sayılı parsel hakkında … hanesi ve niteliği boş bırakılmak suretiyle tespit tutanağı düzenlendiğine göre 3402 Sayılı Yasanın 30/2. maddesi gereğince tarafların gösterecekleri deliller ile mahkemece resen lüzum görülen diğer delillerde toplanıp gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilmesi gerekir. Taşınmazın öncesinin eski tarihli memleket haritası ve … fotoğraflarında orman sayılmayan yerlerden olduğu saptanmışsa da gerçek kişinin 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesindeki zilyetlik yolu ile kazanma koşullarının varlığını kanıtlaması gerekir. Keşifte bilgisine başvurulan ziraatçi bilirkişi taşınmazın … süredir kullanılmadığını açıkladığı halde, taşınmazın ne kadar süredir kullanılmadığı, bu kullanmamanın iradi terk olup olmadığı üzerinde durulmadığı gibi, zilyet tanıkları da dinlenilmediği, tespit tarihinden 15-20 yıl öncesine ait … fotoğrafları ve bu fotoğraflardan üretilmiş memleket haritaları ve fotogometri yöntemi ile düzenlenen kadastro haritaları getirtilip uygulanarak taşınmazın niteliği, konumu ve kullanım durumu saptanmamıştır.
Mahkemece öncelikle tespit tutanağının düzenlendiği 15-20 yıl öncesine ait steoskopik … fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orjinal memleket haritası, fotogometri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orjinal fotokopi örneği ilgili yerlerden getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda yüksek uzman orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis, bir ziraat mühendisi ve bir harita-kadastro mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte değinilen belgeler çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın bu belgelerdeki konumu ile ne şekilde nitelendirildiği, zilyetliğin hangi tarihte başlanılıp tamamlandığı belirlenmeli, taşınmazın konumu … fotoğrafları ile orijinal renkli memleket haritası üzerinde pafta bazında gösterir biçimde bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve bilimsel verileri içerir rapor alınmalı, fotogometri yöntemiyle düzenlenen kadastro paftalarında zilyet ve tasarruf edilen yerlerden olup olmadığı belirlenmeli, yerel bilirkişi ve tarafların tanıklarından taşınmazın öncesi itibariyle niteliğinin ne olduğu, kime ait olduğu, zilyetliğin nasıl meydana geldiği, ne kadar süre ile ne şekilde devam ettiği, bunun ekonomik amacına uygun olup olmadığı, ne kadar süredir kullanılmadığı sorulmalı, ziraat bilirkişiden … incelemesi de yaptırılarak zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı, ne kadar süredir kullanılmadığı yönünden rapor alınmalı, bu kullanmamanın iradi terk olup olmadığı üzerinde durulmalı, 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yer alan kısıtlamalar açısından araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Ayrıca, Orman Yönetimi, dava dilekçesine ekli krokide 11/e ile gösterilen bölüme yönelik 30 günlük kısmi ilan süresi içerisinde orman kadastrosuna itiraz davası açmıştır. 11/e ile gösterilen bölüm hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenmeyip … yatağı olarak tespit dışı bırakılmış ise de dava orman sınırları dışında bırakılan taşınmazın orman sınırları içine alınması içeren orman kadastrosuna itiraz olduğuna göre, mahkemece gerekli orman araştırması yapılarak orman kadastrosuna itiraz konusunda bir karar verilmesi gerekirken, bu konuda hüküm kurulmaması da usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ.Yukarıda açıklanan nedenlerle; Davacı … Yönetimi ile davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının Orman Yönetimine iadesine 02.02.2009 günü oybirliği ile karar verildi.