YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2414
KARAR NO : 2008/5252
KARAR TARİHİ : 03.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne davacı …’in duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar 02.09.2005 tarihli dava dilekçelerinde sınırlarını bildirdikleri … Köyü … mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, taşınmazı … ve …’den 18.08.1999 tarihinde satın aldıklarını, eklemeli olarak 40-50 yıldır zilyetliklerinde olduğu, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir. Mahkemece, davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca genel kadastroda tapulama dışı bırakılan ve tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1943 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1999 yılında, daha önce sınırlaması kesinleşen orman kadastrosunun aplikasyonu, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması yapılmış, 27.05.2005 tarihinde ilan edilmiştir.
Genel arazi kadastrosu 1954 yılında yapılıp, 28.01.1955 ila 28.02.1955 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz … Deresi yatağı olduğu paftasında işaretlenerek, tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları ile memleket haritasının ve hava fotoğraflarını uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi kurulu, Ziraat Uzmanı bilirkişi, Jeolog bilirkişi raporları ve yerel bilirkişi beyanlarıyla çekişmeli taşınmazın 1954 yılında yapılan genel kadastroda … Deresi yatağı olarak tapulama dışı bırakıldığı, kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, kışı kar suları veya yağış rejimine göre yağışın bol olduğu dönemlerde akan … Deresinin yatağı olduğu, davacının devlet orman ile ayırıcı unsur olmayan % 1 – 2 eğimli, keşif günü çekildiği anlaşılan dosyalardaki fotoğrafında dahi yeni çekilmiş su izi bulunan bu yere dışarıdan toprak taşımak ve çay ile araya taşlar dizmek suretiyle dere hakimiyetinden kurtarılmaya çalışıldığı, yörede kalıcı bir dere ıslah çalışması yapılmadığı belirlenip, kışın akan dere yatağının dışarıdan getirilen toprak ile doldurmak suretiyle taşınmazın imar ihyasının tamamlandığının kabul edilemeyeceği, havzası ne kadar küçük olursa olsun dere yatağı olma özelliğini sürdürdüğü, bu tür yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 03/04/2008 günü oybirliği ile karar verildi.