YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2415
KARAR NO : 2008/6665
KARAR TARİHİ : 01.05.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı 02.09.2005 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü … mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, taşınmazı 50-60 yıldır zilyet ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiş, davayı Orman Yönetimine yaygınlaştırmıştır. … Atabey taşınmazın orman sınırları dışında olduğunu açılan bu dava ile öğrendiğini, bu taşınmazın kendi adına tapuda kayıtlı olan 785 sayılı parselin güney sınırında olduğunu, taşınmazın tapuya tescil edilecek ise kendi adına tescil edilmesini istemiştir. Sulh Hukuk Mahkemesince … ‘in katılma isteminin reddine karar verildikten sonra, dava değeri nedeniyle görevsizliğe hükmedilmiş, sulh hukuk mahkemesinin 02.08.2005 gün ve 2005/92-170 sayılı kararının kesinleşmesinden sonra davacı istemiyle dosya Asliye Hukuk Mahkemesine gelmiş, Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca genel kadastroda tapulama dışı bırakılan ve tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1943 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1999 yılında, daha önce sınırlaması kesinleşen orman kadastrosunun aplikasyonu, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması yapılmış, 27.05.2005 tarihinde ilan edilmiştir.
Genel arazi kadastrosu 1954 yılında yapılıp, 28.01.1955 ila 28.02.1955 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz … Deresi yatağı olduğu paftasında işaretlenerek, tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları ile memleket haritasının ve … fotoğraflarını uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi kurulu, ziraat uzmanı bilirkişi, jeolog bilirkişi raporları ve yerel bilirkişi beyanlarıyla çekişmeli taşınmazın 1954 yılında yapılan genel kadastroda … Deresi yatağı ve kısmen orman olarak tapulama dışı bırakıldığı, kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışındaki, kışı kar suları veya yağış rejimine göre yağışın bol olduğu dönemlerde akan … Deresinin yatağı olduğu, davacının devlet orman ile ayırıcı unsur olmayan % 1-2 eğimli çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede kalıcı bir … ıslah çalışması yapılmadığı belirlenip, kışın akan … yatağı niteliğindeki taşınmazın imar
ihya edildiğinin ispatlanamadığı, sırf ev yapmanın imar ihya olarak kabul edilemeyeceği, kaldı ki; evin 3-4 yıl önce yapıldığı, üzerinde 0-5 yaşlarında 24 adet meyve ağacının imar ihyanın 20 yıldan önce gerçekleştirildiğinin kanıtı olamayacağı, havzası ne kadar … olursa olsun … yatağı olma özelliğini sürdürdüğü, bu tür yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 01.05.2008 günü oybirliği ile karar verildi.