YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3253
KARAR NO : 2008/5979
KARAR TARİHİ : 16.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan … …, … , … , … …, … …, … ve … , … , … , … , … ve … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin değer yönünden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 371 parsel sayılı 9.160 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1955 tarih 5 ve Eylül 1959 tarih 15 sıra nolu tapu kayıtları uygulanarak tarla niteliği ile … … ve … … adlarına tespit ve tescil edilmiştir.
372 parsel sayılı 9.160 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Aralık 1957 tarih 38 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile … adına tespit ve tescil edilmiştir. Daha sonra 371 ve 372 parsellerin birleştirilmesi üzerine 1127 parsel oluşmuştur. İmar uygulaması üzerine de 1127 parsel; 804 ada 1, 805 ada 1 ve dava dışı parsellere ifraz edilmiştir. 804 ada 1 parsel sayılı 1.993,81 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa niteliği ile davalılardan … ve ortakları adlarına, 805 ada 1 parsel sayıl 1.422,09 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa niteliği ile davalılardan … … ve ortakları adlarına tapuda kayıtlıdır. Davacı Bakanlıklar vekili, çekişmeli 804 ada 1 ve 805 ada 1 parsel sayılı taşınmazların öncesinin orman olduğu, 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldıkları, tapu kayıtlarının iptal edilerek Hazine adına tapuya tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece, 804 ada 1 parsele yönelik açılan davanın kabulüne yönelik kararın davalılardan … …, … ve …’ün temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesince “çekişmeli taşınmazın tapu maliklerinden … ve … ‘nun davaya katılımlarının sağlanarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece 805 ada 1 parsele ilişkin davanın kabulüne yönelik verilen kararın tüm davalılar tarafından temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesince bozulmuştur.
Hükmüne uyulan Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 05.07.2000 gün 2000/8377-9286 sayılı bozma kararında özetle “Çekişmeli taşınmazın geldisini oluşturan 371 ve 372 parsellerin tespitlerine esas alınan tapu kayıtlarının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile birlikte ve yörede yapıldığı anlaşılan makiye ayırmaya ilişkin tüm belgelerin getirtilerek, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler ve konunun uzmanı olan harita ve … memuru sıfatını taşıyan uzman bilirkişiler kurulu aracılığıyla keşif ve uygulama yapılması, uygulamada taraflara tanık dinletme olanağı tanınması, yöntemince tapu kayıtlarının uygulanması, makiye ayrılmış taşınmazlarda yapılan orman rejimi dışına çıkarma işlemine değer verilemeyeceği ve 1993/5-1996/1 sayılı İBK’ daki özel yasalar uyarınca oluşturulan tapulara değer verileceği cümlesinden eski tarihli tapu kayıtlarına değer verilmeyeceği sonucunun çıkarılamayacağı gözetilerek, oluşacak sonuca göre karar verilmesi ” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak 804 ada 1 ve 805 ada 1 parsellere ilişkin dava dosyaları temyize konu dosyada birleştirilmiştir. Davacı Bakanlıklar vekili; 804 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu maliklerinden … ve … ‘na ilişkin payları dava etmedikleri, bu kişilerin dışındaki tapu maliklerine ait payların tapu kayıtlarının iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi yönünde ıslah dilekçesi vermiştir. Mahkemece; 804 ada 1 parselin tapu maliklerinden … ve … aleyhine açılan davadan vazgeçildiği gerekçesi ile bu paydaşlar aleyhine açılan davanın reddine, çekişmeli taşınmazların 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan orman tahdidinin içinde oldukları, 1950 yılında makiye ayrıldıkları ancak makiye ayırma işleminin 1963 yılında iptal edildiği, taşınmazların tevzi yoluyla dağıtılmadığı, PXXIII poligon numarası ile 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkarıldığı, davalıların 1993/5- 1 996/1 sayılı İBK’na göre özel yasa uyarınca oluşan tapu kayıtlarının bulunmadığı gerekçesi ile 805 ada 1 parselin tamamının, 804 ada 1 parseldeki … ve … dışındaki payların iptali ile Hazine adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davalılardan … …, … , … , … …, … …, … ve … , … , … , … , … ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 31 16 sayılı yasa hükümlerine göre yapılıp 23.06.1949 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 sayılı yasa hükümlerine göre yapılan makiye ayırma, 1963 yılında genel arazi kadastrosu, 21.12.1982 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı yasanın 2. madde uygulaması, 16.06.1989 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen 3302 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Çekişmeli taşınmazlar öncesinin 371 ve 372 sayılı kadastro parsellerinin birleştirilmesiyle meydana gelen 1127 sayılı parselin ifrazından oluşturulmuştur. Orman Bakanlığı tarafından 804 ada 1 sayılı parselin müşterek maliklerinden … ve … aleyhine Yalova Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/287 ve 333 sayılı dosyalarında aynı nedenle açtığı davaların reddine karar verilmiş ve Orman Bakanlığının temyizi Yargıtayca ret edilip onanarak kesinleşmiştir. Davacı Bakanlıklar vekili de kesin hüküm sebebiyle … ve … ‘nun paylarına ilişkin davadan vazgeçmişlerdir. Bu durumda; … ve … aleyhine açılıp redle sonuçlanan Yalova Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/287 ve 333 esas sayılı dosyaları temyize konu dosya yönünden güçlü delil oluşturur. Bundan ayrı; 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi uyarınca; taşınmazların 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan tahdidin içinde kalması, 1744 Sayılı Yasayla değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi ile orman sınırları dışına çıkarılması ve tapu kaydının çekişmeli yerleri miktarı ve sınırları itibariyle kapsaması, tapu kaydının orman kadastrosunun yapıldığı tarihten daha önceki tarihli olması ve ilk tahdidin itirazsız kesinleşmesi halinde orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin mülkiyeti tapu sahiplerine dönmektedir. Somut uyuşmazlıkta incelenen dosya kapsamından çekişmeli taşınmazların 3116 sayılı yasa hükümlerine yapılıp 23.06.1949 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman tahdidinde … Ormanı sınırları içinde kaldıkları, 1950 yılında makiye ayrıldıkları, ancak … tevzi komisyonunca dağıtılmadıkları, 1963 yılında … tevzi yoluyla dağıtılan yerler dışındaki makiye ayırma işlemlerinin iptal edildiği, daha sonra 21.12.1980 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 sayılı yasanın 2. madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkarıldıkları, 371 ve 372 sayılı kök parsellere ilişkin itiraz bulunmadığından 2. madde işleminin çekişmeli taşınmazlar yönünden kesinleştiği ve çekişmeli parsellere revizyon gören davalı kişilerin dayandığı tapu kayıtlarının taşınmazların orman kadastro sınırı içine alındığı tarihten daha eski tarihli olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; davacı bakanlıklar vekili tarafından açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılardan … …, … , … , … …, … …, … ve … , … , … , … , … ve …’un temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının yatıranlara iadesine 16/04/2008 günü oybirliği ile karar verildi.