YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3437
KARAR NO : 2008/7541
KARAR TARİHİ : 15.05.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ile davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü Ziyaret mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, … Köyünde 2001 yılında orman kadastro çalışmasının ilan edildiğini, orman kadastrosunun kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik süresinin dolmadığı gerekçesi ile başka bir inceleme yapılmadığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … ile davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 26.11.2001 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1957 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
Davacı gerçek kişi, 15.04.2005 tarihli dava dilekçesi ile … özdal dan satın aldığı Doğusu; 4, 5, 163, 700, 2685 ve 2692 parseller, Batısı; 172-205 parseller, Kuzeyi; 168-169 parseller, Güneyi; 2686 ve 2687 parseller ile çevrili olan yaklaşık 90.000 m2’lik taşınmazın zilyetliğinde olduğu iddiası ile tescil davası açmıştır. Mahkemece mahallinde keşif yapılmadan davanın reddi yolunda hüküm kurulmuştur. Aynı gün temyiz incelemesi yapılan aynı mahkemenin 2005/328-163 sayılı dosyası dairemizin 2008/3436 esasında incelenmiş olup, dava dilekçesinde belirtilen hudutlara göre bu dosyada dava konusu olan taşınmaz ile 2005/328 E. sayılı dosyada dava konusu olan yerler birbirine bitişik halde olup, söz konusu dosyada çekişmeli taşınmazın taşlık çalılık ve dağlık olarak tescil harici bırakıldığı, eğimlerinin % 15-20 olduğu, … derinliğinin 10-15 cm olduğu, toprağın tarımsal amaçlı kullanımı halinde erozyona maruz kalacağı, bu nedenle … işlemesinin yapılamayacağı, bunun ekonomik bir kullanım olamayacağı, verimli olmadığı ve davacı gerçek kişiler yararına kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının bulunmadığı gerekçeleri ile davanın reddi yolunda verilen
karar dairemizin 2008/3436 E. sayılı ilamı ile onanarak kesinleşmiş olup, bu dosyada dava konusu edilen taşınmazın da 2005/328 E. sayılı dosyadaki taşınmaza bitişik olması nedeni ile aynı özeliklerde olduğu açıkça bellidir, ayrıca açılan bu davanın tescil davası olup orman yönetimi yasal hasım olması nedeni ile davada taraf olarak yer aldığı, davalı … cevap dilekçesinde çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu belirterek taşınmazın orman olarak tescilini talep ettiği, ancak Medeni Yasanın 713/6. maddesi gereğince davalı … tescil talebinde bulunabilir ise de bu talep harç yatırmak sureti ile istenebileceğinden ve davalı … Yönetiminin harç yatırmak sureti ile davaya katılımı bulunmadığı anlaşılmakla mahkemece davanın reddi yolunda kurulan hükümde bir isabetsizlik görülmediğinden tüm temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 15/05/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.