YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3606
KARAR NO : 2008/5747
KARAR TARİHİ : 10.04.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 102 Ada 7 Parsel sayılı 616.22 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu, davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluşmadığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece zilyetlik koşullarının davalı yararına oluştuğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu vardır.
Mahkemece kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarını oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, yapılan inceleme ve araştırma yeterli değildir. Şöyle ki;
Çekişmeli taşınmazın … yatağı olup olmadığı yöntemince araştırılmamışsa da, taşınmazın bir bölümünü 1950 yılında selin götürdüğü ve o bölümün … yatağı haline geldiği, çekişmeli parselin ise yamaçta kalması nedeniyle sel sularından etkilenmediği o tarihden sonra sadece hayvan otlatılarak kullanıldığı yerel bilirkişi ve tanıklarca ifade edildiğine, ziraat uzmanı bilirkişi tarafından ise taşınmazda … işlemesinin yapılmadığı ve sulamalı ve işlemeli tarıma uygun olmadığı, sadece teraslama yapılarak … yetiştirilebileceği, taşınmaza henüz 1-2 yaşında 7 adet … fidanı dikildiği erezyon problemi olan arazi olduğunu bildirildiğine, bu şekilde çekişmeli parselin işlemeli tarımda kullanılmadığı, tarıma uygun olmadığı, sadece hayvan otlatılarak sürdürülen zilyetliğin taşınmazın ekonomik amacına uygun olmadığı paftasındaki konumuna göre de üç tarafının … ile çevrili olup, … yatağına doğru uzandığı anlaşıldığına göre, Hazinenin davasının kabulüne ve taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 10.04.2008 günü oybirliği ile karar verildi.