YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3797
KARAR NO : 2008/12654
KARAR TARİHİ : 10.10.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … KÖYÜ 147 ada 2 parsel 40540 m2, 141 ada 1 parsel 24544 m2, 141 ada 2 parsel 7552 m2, 141 ada 3 parsel 10268 m2, 141 ada 5 parsel 21632 m2, 141 ada 6 parsel 24640 m2, 141 ada 7 parsel 1185 m2, 141 ada 8 parsel 404 m2, 141 ada 9 parsel 427 m2, 141 ada 11 parsel 2140 m2 yüzölçümleri ile ve tarla vasfı ile tespiti yapılmış Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972/927 Esas sayılı dava dosyasında davalı olduğundan bahisle maliki açık bırakılarak kadastro mahkemesine devredilmiş, … Köyü 141 ada 10 parsel 1980 m2 ve çalılık niteliği ile Hazine adına, 141 ada 12 parsel 10624 m2 yüzölçümü ve tarla niteliği ile … vd. adına, 141 ada 13 parsel 2229 m2 yüzölçümü ve tarla olarak … … vd. adına, 141 ada 14 parsel 27970 m2 ve 141 ada 52 parsel 40101 m2 yüzölçümü ve tarla niteliği ile … … vd. adına, 141 ada 54 parsel 3571 m2 ve çalılık olarak, 141 ada 57 parsel 1094 m2 ve çalılık olarak Hazine adına, 141 ada 59 parsel 5632 m2 ve tarla niteliği ile … … vd. adına, 141 ada 64 parsel 2245 m2 ve tarla niteliği ile … … adına, 141 ada 65 parsel 9078 m2 ve tarla niteliği ile … … adına, 141 ada 63 parsel 10040 m2 ve tarla niteliği ile Kazım … adına, 141 ada 60 parsel 1957 m2 çalılık niteliği ile Hazine adına, 141 ada 61 parsel 12413 m2 tarla niteliği ile … … adına, 141 ada 62 parsel 7827 m2 tarla niteliği ile … … adına, 141 ada 67 parsel 15781 m2 tarla niteliği ile … … adına, 141 ada 68 parsel 7570 m2 çalılık niteliği ile Hazine adına, 141 ada 69 parsel 12574 m2 tarla niteliği ile … … adına, … KÖYÜ 408 parsel 2600 m2 tarla niteliği ile … …, 409 parsel 9100 m2 tarla niteliği ile … …, 410 parsel 10300 m2 tarla niteliği ile … …, 412 parsel 11000 m2 tarla niteliği ile … …, 413 parsel 1454 m2 portakal bahçesi niteliği ile … … vd., 419 parsel 1446 m2 tarla niteliği ile … …, 418 parsel 19825 m2 tarla niteliği ile … …, 414 parsel 18000 m2 tarla niteliği ile …, 540 parsel 16766 m2 tarla niteliği ile … …, 541 parsel 19300 m2 tarla olarak …, 543 parsel 18900 m2 tarla olarak … …, 542 parsel 1570 m2 tarla olarak … …, 546 parsel 11200 m2 tarla olarak …, 547 parsel 11000 m2 tarla olarak … …, 545 parsel 6400 m2 tarla olarak … …, 544 parsel 13600 m2 tarla olarak … …, 539 parsel 13400 m2 tarla olarak … …, 548 parsel 10400 m2 tarla olarak …, 549 parsel 849 m2 tarla olarak … , 550 parsel 1541 m2 tarla olarak … , 415 parsel 4300 m2 tarla olarak …, 417 parsel 17200 m2 tarla olarak … vd., 424 parsel 1815 m2 tarla olarak … vd., 420 parsel 11350 m2 tarla olarak … …, 428 parsel 3100 m2 tarla olarak …, 416 parsel 6900 m2 tarla olarak … , 426 parsel 8400 m2 tarla olarak … , 427 parsel 2088 m2 incir bahçesi olarak … , 422 parsel 9900 m2 tarla olarak … , 423 parsel 9900 m2 tarla olarak … , 429 parsel 7850 m2 tarla olarak …, 432 parsel 14000 m2 tarla olarak …, 430 parsel 15400 m2 tarla olarak … …, 474 parsel 10900 m2 tarla olarak … … vd. adına, 537 parsel 10933 m2 tarla olarak … … vd., 434 parsel 6500 m2 tarla olarak Döne …, 431 parsel 15400 m2 tarla olarak … …, 400 parsel 11100 m2 tarla olarak … …, 535 parsel 13700 m2 tarla olarak …, 536 parsel 7600 m2 tarla olarak … …, 438 parsel 11500 m2 tarla olarak … …, 433 parsel 10200 m2 tarla olarak … …, 436 parsel 17100 m2 tarla olarak … …, 437 parsel 11500 m2 tarla olarak … …, 533 parsel 9100 m2 tarla olarak …, 435 parsel 12500 m2 tarla olarak … … vd., 534 parsel 8200 m2 tarla olarak … Piregöz adlarına tespit edilmiştir.
Sözü edilen parsellerden bazıları hakkında verilen kararların benzer nitelikte bozulduğu, 18.09.2001 ve 2001/5076 sayılı ve devamı numaralardaki bozma kararlarında özetle: “Davacı Hazinenin Asliye Hukuk Mahkemesinin 1959/94 Esas sayılı dosyasında davalı …, … ve … … aleyhine açtığı davada … KÖYÜ Doğusu: Dere, Batısı: Ören ve Kesmeli Mezarlık, Kuzeyi: … Hanesi, Güneyi: Yol ile çevrili yaklaşık 3000 dönüm yüzölçümlü çalılık ve fundalık niteliğinde devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olan taşınmaza davalıların elatmalarının önlenmesi ve Hazine adına tescil isteği ile dava açtığı, diğer açılan davaların da bir kısmının birleştirilmesinden sonra Asliye Hukuk Mahkemesince dava konusu taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının düzenlenmesi nedeniyle 08.04.1998 gün 1969/7-194 sayı ile görevsizlik kararı verilerek kadastro mahkemesine aktarıldığı, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde görüldüğü sırada o tarihte yürürlükte bulunan 1744 Sayılı Yasa hükmüne göre taşınmazların orman olup olmadığının Orman Bakanlığından sorulduğu ve Orman Bakanlığının 08.07.1975 gün 20060 sayılı yazısısında 3000 Dekar yüzölçümündeki 15 parça yerin eskiden beri orman olduğunun bildirildiği, Asliye Hukuk Mahkemesinin keşfi sırasında bilirkişi M. … Kebapçıoğlu tarafından düzenlenen 13.07.1961 tarihli krokide 1, 2, 3, 4 ve 5 numara ile işaretlenen yerlerin … KÖYÜ 141 ada 1 ila 14, 147 ada 2, 141 ada 52 ve 59 numaralı parsel olarak işlem gördüğü, ancak bir kısım parsellerin davalı olmasına rağmen tespitlerinin kesinleştirildiği davaya konu 1959/94 E. sayılı dosyanın konusu olan bir kısım parsellerin de … KÖYÜ kadastro sahasında kaldığı ve parsel tutanakları düzenlendiği, bu nedenle 3402 Sayılı Yasanın 5, 11, 25, 27 ve 30. maddeleri gereğince davanın yürütülüp karara bağlanması gerektiğinden Asliye Hukuk Mahkemesinin 1959/94 esas sayılı dosyada açılan davaların tümünün birleştirilerek görülmesi” gereğine işaretle bozulduğu,
Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra … KÖYÜ 147 ada 2, 141 ada 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,1 4, 52, 54, 57, 59, 64, 65, 63, 60, 61, 62, 67, 68, 69 ve 72 parseller ile … KÖYÜ 408, 409, 410, 412, 413, 419, 418, 414, 540, 541, 543, 542, 546, 547, 545, 544, 539, 548, 549, 550, 415, 417, 424, 420, 428, 416, 426, 427, 422, 423, 429, 432, 430, 474, 537, 434, 431, 400, 535, 536, 538 ve 433 sayılı parsellerin orman niteliği ile Hazine adına tesciline, … KÖYÜ 436, 437 ve 533 numaralı parsellerin sırasıyla 6000, 3750 ve 4000 m2 yüzölçümlü kuzey bölümlerinin Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olduğu kabul edilip orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verildiği, bu parsellerin güney bölümlerinin dava konusu olmadığından raporda gösterilen kuzey bölümlerinin yukarıda yazılı yüzölçümleri ile birlikte resmi belgelere dayalı olarak yapılan araştırmada orman sayılan yerlerden olduğu gibi kısmen eylemli orman olduğu ve Orman Bakanlığının kesinleşen 08.07.1975 tarihli mütalaasında orman sayılan yerlerden bulunduğu, bir kısım parsellere ait olduğu iddia edilen K. Sani 1279 tarih 117 numaralı sicilden gelen Ağustos 1931 tarih 1 numaralı 9190 m2 yüzölçümlü tapu kaydının da taşınmaza uymadığı, bir an için aksi düşünülse bile 4785 Sayılı Yasa karşısında tapunun yasal değerini yitirdiği, çekişmeli parsellerin ortasında kalan … KÖYÜ 141 ada 66 nolu parsel hakkında orman incelemesi yapılmadığından bu parsel hakkındaki dosyanın ayrılmasına ve 436, 437, 533 numaralı parsellerin güney bölümünün Asliye Hukuk Mahkemesinden aktarılan 1959/94 esas sayılı dava dosyasının keşfi sırasında düzenlenen 13.07.1961 tarihli krokinin dışında kalması nedeniyle görevsizliğe karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından 436, 437 ve 533 parseller yönünden gerçek kişiler tarafından bu parsellerin güney bölümleri ile orman olarak tescile karar verilen parseller hakkında da …, … ve ark., … ve ark., …, … ve ark., … ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.
1- Orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilen taşınmazların resmi belgelere dayalı olarak yapılan araştırma ve inceleme ile orman sayılan yerlerden olduğu gibi, Orman Bakanlığının kesinleşen 08.07.1975 tarihli mütalaası ile de orman sayılan yerlerden olduğu, … … ve arkadaşlarının dayandığı 9190 m2 yüzölçümlü K. Evvel 1289 tarih 117 numaralı sicilden gelen Ağustos 1931 tarih 1 numaralı tapu kaydının taşınmazlara uymadığı, bir an için aksi düşünülse dahi tapu kaydının 4785 Sayılı Yasa karşısında yasal değerinin bulunmadığı anlaşıldığından davalı ve davacı gerçek kişilerin … KÖYÜ 147 ada 2, 141 ada 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 52, 54, 57, 59, 64, 65, 63, 60, 61, 62, 67, 68, 69, 72 ve yine … Köyü 408, 409, 410, 412, 413, 419, 418, 414, 540, 541, 542, 543, 546, 547, 545, 544, 538, 548, 549, 550, 415, 417, 424, 420, 428, 416, 426, 427, 422, 423, 429, 432, 430, 474, 537, 434, 431, 400, 535, 536, 433 numaralı parseller ile … KÖYÜ 436, 437, 533 numaralı parsellerin kuzey bölümleri ile ilgili verilen hükmün ONANMASI gerekmiştir.
2- Davaya konu … KÖYÜ 438 numaralı parsel olduğu halde kararda parsel numarasının yanlışlıkla 538 olarak yazılması isabetsiz ise de, bu durum kararın bozulmasını ve yeniden hüküm kurulmasını gerektirmediğinden 22.11.2006 tarihli kararın 6 numaralı bendinin 2. satırında yazılı “538” rakamının çıkarılarak bunun yerine “438” rakamı yazılarak kararın düzeltilmesine ve bu parsel yönünden hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre düzeltilerek ONANMASI gerekmiştir.
3- Orman Yönetiminin temyiz itirazlarına gelince;
Mahkemece … KÖYÜ 436, 437 ve 533 sayılı parsellerin güney bölümlerinin Asliye Hukuk Mahkemesinden aktarılan davanın konusu olmadığından bahisle görevsizliğe karar verilmişse de, parsel tutanağının bir bütün olduğu, keza Asliye Hukuk Mahkemesinin keşfi sırasında düzenlenen 13.07.1961 tarihli krokinin fenni sıhhate haiz olmadığı ve krokide gösterilen 436, 437, 533 parselleri ortadan böldüğü bildirilen Halepli Dereden Tekerekli’ye giden yolun memleket haritasında bulunmadığı, 436, 437 ve 533 numaralı parsellerin orman olarak tesciline karar verilen kuzey ve güney bölümlerinin aynı nitelikte orman sayılan yerlerden olduğu, Hazinenin de dava dilekçesinde 3000 dönüm yerin tescilini istediği, dava konusu parsellerin toplam yüzölçümlerinin 3000 dönümden az olduğu, bu hali ile 436, 437 ve 533 sayılı parsellerin güney bölümlerinin de Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğu ve 3402 Sayılı Yasanın 5, 11, 25, 27 ve 30. maddeleri gereğince davanın kadastro mahkemesince görüleceği gözönünde bulundurularak parsellerin güney bölümünün de orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, görevsizlik kararı verilmiş olması isabetsiz olduğundan Orman Yönetiminin temyiz isteminin kabulü ile … KÖYÜ 436, 437 ve 533 numaralı parsellerin güney bölümleri ile ilgili verilen görevsizlik kararının BOZULMASI gerekmiştir.
4- Malik hanesi açık olan parseller hakkında Kadastro Yasasının 30/2. maddesi gereğince düzenli sicil oluşturulması gözönünde bulundurulduğunda yapılan araştırmada orman olduğu saptanan 435 ve 534 numaralı parsellerin orman olduğu gerekçede açıklandığı halde bu parseller hakkında hüküm kurulmamış olması, yine … KÖYÜ 141 ada 66 numaralı orman olarak tescile karar verilen 62, 63, 65, 67, 68, 69, 72 numaralı parsellerin ortasında kaldığı, bu parsellerle aynı nitelikte olduğu, bu parsellerin orman olarak tesciline karar verildiğine göre 66 parselin 6831 Sayılı Yasanın 17/1-2. maddesine göre orman içi açıklığı olmasına göre orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken bu parsel hakkındaki dosyanın inceleme yapılmadığından ayrılmasına karar verilmesi isabetsiz ve temyiz itirazları bu nedenle yerinde olduğundan hakkında hüküm kurulmayan … KÖYÜ 435, 534 ve 533 sayılı parsellerin bu bölümü ile … KÖYÜ 141 ada 66 parsel hakkında verilen kararın BOZULMASINA karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: 1- Yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan nedenlerle; gerçek kişilerin tüm temyiz itirazlarının reddi ile … KÖYÜ 147 ada 2, 141 ada 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,1 4, 52, 54, 57, 59, 64, 65, 63, 60, 61, 62, 67, 68, 69 ve 72 parseller ile … KÖYÜ 408, 409, 410, 412, 413, 419, 418, 414, 540, 541, 543, 542, 546, 547, 545, 544, 539, 548, 549, 550, 415, 417, 424, 420, 428, 416, 426, 427, 422, 423, 429, 432, 430, 474, 537, 434, 431, 400, 535, 536, 538 ve 433 sayılı parsellere ilişkin hükmün ONANMASINA,
2- 2 numaralı bentte açıklanan nedenlerle; 538 parsele yönelik hükmün DÜZELTİLEREK ONANMASINA,
3- 3 ve 4. bentlerde açıklanan nedenlerle; 436, 437, 533, 141 ada 66, 435 ve 534 parsellere yönelik hükmün BOZULMASINA, peşin alanın temyiz harcının istek halinde yatıran Orman Yönetimine iadesine 10/10/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.