YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5211
KARAR NO : 2008/7276
KARAR TARİHİ : 13.05.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ile davalılardan … ve Kooperatif tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetiminin, … İlçesi, … Köyü 2 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının yörede yapılıp kesinleşen orman tahdidi içinde olduğu iddiasıyla orman tahdidi içinde kalan kısmının tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tescilini ve davalının elatmasının önlenmesini, tapu kaydının beyanlar hanesindeki … Yapı Kooperatifi lehine konulmuş inşaat izni şerhinin silinmesini istemi ile dava açmış; mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu … İlçesi, … Köyü 2 ada 1 parsel sayılı taşınmazın krokide (B) ile gösterilen 285 m2, (C) ile gösterilen 3122 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile orman olarak Hazine adına tapuya tesciline bu bölümlere davalının el atmasının önlenmesine, bu bölümlerdeki tapu kaydının beyanlar hanesindeki … Yapı Kooperatifi lehine konulmuş inşaat izni şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi, davalılar … ile … Yapı Kooperatifi tarafından temyiz edilmiştir.
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 18.02.2005 gün ve 2004/10589-2005/1845 E.K. sayılı bozma kararında özetle; ” davaya konu 2 ada 1 nolu parselin yörede 1961 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında oluşan ve 86 – 808 parsel numaraları ile tapuda kayıtlı bulunan taşınmazların imar uygulaması sırasındaki tevhit ve ifraz işlemleri sonucu oluştuğu, karara dayanak alınan uzman bilirkişi raporunda, çekişmeli taşınmazın krokide (A) ile gösterilen 70097 m2 yüzölçümündeki bölümünün kesinleşen orman kadastro haritasında orman sınırı dışında kaldığı (B) ile gösterilen 285 m2 ve (C) ile gösterilen 3122 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin ise orman sınırı içinde olduğu belirtilmiş ise de, çekişmeli parselin imar uygulamasından önce içinde yer aldığı 86 ve 808 parseller ile bu parsellerden ifraz ve tevhit ile oluşturulan taşınmazların tamamının krokide gösterilerek anılan parsellerle birlikte dava konusu parselin orman kadastro haritasına göre irtibatı sağlanmaksızın Yargıtay denetimine olanak tanınmayacak biçimde sadece çekişmeli taşınmazın konumunun tek orman sınır noktasından çıkan iki hat gösterilerek işaretlendiği, bilirkişi raporunun bu hali ile davaya konu taşınmazın orman sınırı içinde olup olmadığını belirlemekte yetersiz olduğu belirtildikten sonra, mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte 28/05/1981 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastro tutanakları ve haritası ile tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek yerel bilirkişilerin yardımı ve uzman bilirkişilerin eliyle çekişmeli parselin imar uygulamasından önce içinde yer aldığı 86 ve 808 parseller ile bu parsellerden ifraz ve tevhit ile oluşturulan taşınmazların tamamına uygulanması, ilk orman kadastrosundaki ölçü teknikleri ile ve eski tarihli memleket haritasında
bulunan sabit noktaların bulundukları yerlerin zeminde tespit edilip, orman sınır noktaları birer birer arazide bulunarak orman sınır noktalarının izledikleri tahdit hattının belirlenmesi, memleket haritası örneği üzerinde gösterilmesi, 1981 yılı orman kadastro tutanak ve haritası zemine uygulandıktan sonra aynı yöntemle 06/03/1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulamasına ilişkin haritanın uygulanması, orman kadastro haritaları ile değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumunun duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması; memleket haritası üzerinde gösterilmesi; bilirkişi kuruluna çekişmeli taşınmazın 1981 yılındaki ilk orman kadastrosuna ve daha sonra aplikasyon ve 2/B uygulamasına ilişkin haritasına göre konumunu gösteren ve bu belgelerle irtibatlı ve ayrı renklerde işaretli, orman kadastro haritaları arazi kadastrosu ile ölçekleri özel aletlerle denkleştirilmiş krokinin çizdirilmesi, taşınmazın orman kadastrosuna göre konumunun duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması ve sonucuna göre bir hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın … bilirkişi krokisinde (B) ile işaretli 285 m2 ve (C) ile işaretli 3122 m2’lik kısımlarına ait tapu kaydının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline; davalıların bu kısma el atmasının önlenmesine, davalı …….Konut Yapı Kooperatifi lehine tapu kaydındaki kat karşılığı inşaat … şerhinin bu kısımlar yönünden terkinine karar verilmiş; bu karar Orman Yönetimi, davalı gerçek kişiler ile davalı kooperatif tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kalan taşınmaza ait tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce 28/05/1981 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 06/03/1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ilk tahdidin aplikasyonu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 13/05/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.