YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5355
KARAR NO : 2008/7212
KARAR TARİHİ : 12.05.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 112 ada 138 parsel sayılı 4582,29 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı …, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parselin davalı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Yapılan incelemede, taşınmazın öncesini gösteren resmi belgelere dayanılarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucu düzenlenen 03.07.2006 havale tarihli uzman bilirkişi raporunda, 1955 yılında bütünlemesi yapılan memleket haritasında davalı taşınmazın 3 hektarı geçmeyen yeşil alanda olduğu, toprağının … süredir işlenmediği, güneyinde tali … ve akabinde … bitki örtüsü ile kaplı arazilerin olduğu, üzerinde … bitki örtüsü bulunan taşınmaz toprağının … süredir işlenmediği, batı sınırında iki adet … ağacı bulunduğu, kadastro paftası ile memleket haritası fotogrametri yöntemi ile bilgisayar ortamında birbiri üzerine aplike edilerek hazırlanan haritada dava konusu taşınmaz ile komşu parsellerin yeşil renkteki orman alanı içerisinde oldukları ifade edilmiştir. Kadastro sırasında davalı taşınmaz belgesizden tespit edilmiş olup, dayanak tapu kaydı bulunmamaktadır. Memleket haritası, … fotoğrafı ve amenajman planında orman olan dava konusu 112 ada 138 sayılı parselin komşuları 112 ada 136 parsel kadastro mahkemesinin 2007/23 Esas-2008/5 Karar sayılı ve 139 parselde aynı mahkemenin 2006/428 esas 2007/70 karar sayılı ilamları ile orman olarak Hazine adına tescile karar verildikleri, hatta 136 parsel sayılı taşınmaz için bozma sonu hüküm kurularak orman sayıldığı, 137 parsel hakkında da Orman Yönetimince açılan dava nedeniyle Kadastro Mahkemesinin 2006/428-2007/70 E-K sayılı dosyasında orman olarak tapuya tesciline karar verildiği, orman olarak tescile karar verilen 136, 137 ve 139 parsel sayılı taşınmazlarla dava konusu 138 parselin konumlarının aynı bulunduğu, memleket haritasında yeşil renkli ormanlık alanda oldukları görülmüştür. Karara dayanak alınan uzman bilirkişi raporunda, 6831 Sayılı Yasanın 1. maddesinin (g) bendine göre bu tür … arazileri üzerinde
bulunan ve 3 hektarı geçmeyen sıra ve küme halindeki çevredeki hâkim ormanlık alanlarla bir ilgisi bulunmayan orman alanlarının orman sayılmayacağı görüş ve kanaati açıklanmışsa da somut olayda davalı tarafın dayandığı bir tapu kaydı da bulunmadığından, Yasanın 1/g maddesinin uygulama yeri yoktur. Dolayısıyla zilyetlik yolu ile ormandan … kazanımından söz edilemeyeceğinden Mahkemece değinilen yön gözetilerek Orman Yönetiminin davasının kabulü gerekirken taşınmazın özel mülke dönüşmesini sağlayacak biçimde davanın reddi yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarını kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde Orman Yönetimine iadesine 12.05.2008 günü oybirliği ile karar verildi.