YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5901
KARAR NO : 2008/10127
KARAR TARİHİ : 08.07.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi … ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Çekişmeli … Köyü 1280 sayılı parsel 12 792.11m2 yüzölçümü ile tarla niteliğinde Hazine adına tapuda kayıtlı iken … İşletme Müdürlüğünün 15/04/2005 tarih, 1968 sayılı yazısı üzerine Kadastro Müdürlüğünce “kadastro gören yerlerde yapılacak düzeltme ve değişiklik işlemleri için tescil bildirimi” düzenlenerek taşınmazın kesinleşen … sınırları içinde kalan 975 m2’lik bölümü ayrılıp 3704 parsel altında … niteliği ile Hazine, 11817.07m2lik bölümü ise 1280 parsel altında tarla niteliği ile Hazine adına tescil edilmiştir.
Davacı …, 14/07/2005 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı dava 1280 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının yörede 1949 yılında yapılan ve kesinleşen … kadastro sınırları içinde kaldığını iddia ederek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ve … niteliği ile Hazine adına tescili ile bu bölüme davalının el atmasının önlenmesini istemiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın … olan kısmının dava tarihinden önce ifraz edilerek … vasfı ile Hazine adına tescil edildiği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı … tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 12/04/2007 tarih, 2007/3696-4980 sayılı kararı ile bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma ilamında “Çekişmeli taşınmazın kesinleşen … kadastro sınırları içinde kalan kısmının tefrik edilip 3704 parsel altında … niteliği ile Hazine adına tescil edilmesi işleminin dayanağı ifraz krokisi ile bir örneği dosyada yer alan tahdit haritasında … sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan bilirkişi tarafından düzenlenen krokide, aynı noktaları birleştiren hat arasında açı, eğim, yön ve uzaklık bakımından benzerlik bulunmadığı, tahdit haritası ve ifraz krokisi ile bilirkişi krokisinin çelişkili olduğu, tahdit haritası ve ifraz krokisi ile çelişen krokiye dayanılarak davanın reddine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu açıklandıktan sonra mahkemece, önceki bilirkişiler dışında halen … ve … Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek … mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak üç kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 Sayılı … Yasasına Göre … Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan … Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “… sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, … kadastro haritasından, … fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile … kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi
Gazetede yayınlanan … Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde yazılı esaslar gözönünde bulundurularak uygulama yapılması, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan … sınır noktalarının, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, … kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan … fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet … sınır noktası bulunup röperlenmesi, anlatılan yöntemle bulunan ilk … kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın … kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumunun genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanması, aynı ya da yakın … sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümünün birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınması, ilk … kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzah namelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan … fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verilmesi” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 116.48 m2’lik bölümünün kesinleşmiş … sınırları içinde kaldığı anlaşıldığından bu kısma ilişkin tapu kaydının iptali ile geniş … parselleri ile birlikte … vasfı ile Hazine adına tesciline, davalının bu bölüme yönelik el atmasının önlenmesine karar verilmiş; bu kez karar … ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen … kadastrosu sınırları içinde kalan tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1942 yılında 4785 Sayılı Yasa hükümleri nazara alınmaksızın 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan ve kesinleşen … kadastrosu ile 13.04.1990 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna ve taşınmazın (A) ile işaretli bölümünün kesinleşen … kadastro sınırları içinde kaldığı, 3704 sayılı parselin ise halen … niteliği ile Hazine adına tapuda kayıtlı olduğu belirlenerek hüküm kurulmuş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının … Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 08/07/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.