YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/7683
KARAR NO : 2008/9742
KARAR TARİHİ : 02.07.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 127 ada 72 parsel 16.039 m2 ve 178 parsel sayılı 2806 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması gereğince … sınırı dışına çıkarılan yerlerden olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, irsen intikal taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyedliğine dayanarak dava açmış, mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parsellerin davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde … kadastrosu 3402 Sayılı yasanın 4.maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parseller 2/B alanında bırakılmıştır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki;
Hükme esas alınan uzman bilirkişi … Yoğurtçu tarafından hazırlanan rapora ekli memleket haritasında çekişmeli taşınmaz, 1960 tarihli memleket haritasında 50 numaralı boylam üzerinde tamamıyla açık renkli … sayılmayan alan üzerinde işaretlenmişken, bu işaretlemenin kadastro paftası ile çakıştırılmaması nedeniyle yetersiz görülmesi üzerine, Dairenin 26/03/2008 tarihli geri çevirme kararı üzerine hazırlattırılan 21/05/2008 tarihli ek rapora ekli haritada bu kez 72 sayılı parselin tamamen 178 sayılı parselin kısmen yeşil alanda işaretlendiği, 178 sayılı parselin açık renkli kısımlarının da … içi açıklık konumunda olduğu anlaşılmış, incelenen haritanın önceki ile aynı tarihli olup olmadığı belirtilmemiştir. 21/05/2008 tarihli rapor eki olan haritada da taşınmaz yine 50 numaralı boylamda işaretlenmesine rağmen önceki rapor ekli haritada … içi açıklık şeklinde bir yer görünmemektedir. Bu durum, incelenen haritaların oynı tarihli olup olmadığı konusunda duraksama yaratmıştır. O halde;
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve … Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek … mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile

iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi … olan bir yerin üzerindeki … bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt … toprağının … sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş … kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman … bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, taşınmazın … ya da 6831 Sayılı Yasanın 17. maddesi anlamında … içi açıklığı olup olmadığı belirlenmelidir ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 02/07/2008 günü oybirliği ile karar verildi.