YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8650
KARAR NO : 2008/12362
KARAR TARİHİ : 08.10.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … vekili ile davalı … … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı …, … Köyünde davalılar adına tapuda kayıtlı olan 4, 77 ve 78 parsel sayılı taşınmazların kesinleşen orman tahdidi içinde kaldığını ileri sürerek,orman sınırı içinde kalan bölümlerinin tapu kaydının iptali ile orman olarak Hazine adına tescili istemiyle dava açmış, aynı taşınmazların tapu kaydındaki kira şerhinin kaldırılmasına yönelik açtığı TAVAS ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’nin 1999/27 esas sayılı dava,hukuki ve fiili bağlantı nedeniyle birleştirilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm, davacı … ile davalı … … ve arkadaşları tarafından temyiz edilmekle, Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 28/11/2002 gün ve 2002/7795-9728 sayılı bozma kararında özetle: “1-Davalı gerçek kişilerin temyiz itirazlarının reddi,davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile,mahkemece yapılan keşifte dinlenen uzman orman bilirkişi tarafından düzenlenen raporda, çekişmeli 4 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile belirtilen 214.471.49 m2 miktarındaki, çekişmeli 78 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 210.861.57 m2 miktarındaki ve (B) harfi ile gösterilen 3467.04 m2 miktarındaki kısmının, çekişmeli 77 parsel sayılı taşınmazın yine (A) harfi ile gösterilen 152.458.55 m2 miktarındaki kısmının yörede yapılarak kesinleşen orman tahdidi içerisinde kaldığı, tahdit dışında kalan yerlerin ise kısmen tarla,kısmen de … yatağı içerisinde kalan … ve sulak yerler olduğu belirtilmiş, … bilirkişisi raporunda ise, nizalı taşınmazların yörede 1959 tarihinde yapılan arazi kadastro çalışmaları neticesinde tapu kayıtlarının oluştuğu, eski paftaların koordinat sistemi ile yapılmadığı belirtilerek nizalı taşınmazların bilgisayar ile yapılan inceleme neticesinde gerçek yüzölçümlerinin farklı olduğunun açıklandığı, buna göre 4 parselin yüzölçümünün 359.730.49 m2, (tapu kaydındaki miktar 365.000 m2), 77 parselin yüzölçümünün 227.294.32 m2, (tapu kaydındaki miktar 249.200 m2) ve 78 parselin yüzölçümünü ise 360.907.80 m2 (tapu kaydındaki miktar 347.900 m2) olduğunun belirtildiği,daha sora uzman … ve orman bilirkişilerinin ayrı ayrı olarak düzenledikleri raporda, çekişmeli taşınmazların tapuda kayıtlı yüzölçümlerine göre 78 parselin 197.853.77 m2, (B) harfi ile gösterilen 3767.04 m2 , 77 parselin (A) harfi ile gösterilen 174.364.23 m2, 4 parselin (A) harfi ile gösterilen 219.741 m2 miktarındaki kısımlarının kesinleşen orman tahdidi içinde kaldığının belirtildiği,dava konusu taşınmazlarla ilgili olarak bu dosyadaki davalılar tarafından Orman Yönetimine karşı açılan Tavas Asliye Hukuk Mahkemesinin 05.03.1976 tarih ve 1971/177E.1976/50K sayılı orman tahdidine itiraz davası ile çekişmeli 4 parselin 288.750 m2, 78 parselin 203.000 m2 ve 77 parselin 181.750 m2 miktarındaki kısımlarının orman sayılan yerlerden olması nedeni ile gerçek kişilerin açmış olduğu davanın reddedilerek kesinleştiğinden mahkemece, taraflar arasında evvelce Asliye Hukuk Mahkemesinde görülerek kesinleşmiş 1971/177 E.1976/50 K sayılı tahdide itiraz davası sonucunda belirlenen miktarlar esas alınarak mahkemece hüküm kurulduğu, ancak,keşif sonucunda düzenlenen rapor ve krokilere göre gerek nizalı taşınmazların yüzölçümlerinin, gerekse orman tahdidi içerisinde orman olarak belirlenen yerlerin farklı miktarlarda belirlendiği,dava kesinleşmiş orman tahdidine dayanılarak açıldığına göre, çekişmeli taşınmazların kesinleşen orman tahdidi içerisinde kalan kısımlarının saptanmasının gerektiği,kaldı ki; anılan davada belirlenen miktarlar ile bu kez belirlenen miktarlar arasındaki fark açık olduğundan, çelişik sonuçlara göre hüküm kurulamayacağı nedeniyle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman yüksek mühendisi bulunamadığı takdirde, orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak üç kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazların tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmesi ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi,kabule göre de; mahkemece hüküm fıkrasında çekişmeli taşınmazların “yüzölçümlerinin iptaline” ve orman sayılan yerlerle ilgili olarak “kira sözleşmesinin iptaline” denildiği ancak, davanın tapu iptali ile birlikte çekişmeli taşınmazların tapu kaydındaki kira şerhinin silinmesi istemini de içerdiğine göre, mahkemece kabul edilen kesimlerle ilgili olarak “tapu kayıtlarını kısmen iptali ve bu kısımların orman niteliği ile hazine adına tapuya tescili ile birlikte bu kısımlar üzerindeki kira şerhinin kaldırılması” ifadesinin yer alması sureti ile hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra birleşen 1999/27-23 sayılı dosyadaki davacının davasının kısmen kabulüne Tavas Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/177-1976/50 sayılı orman kadastrosunun iptali davası dikkate alınarak … Köyü 4 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile 288750 m2 bölümünün orman niteliğinde hazine adına tesciline, bu bölüm üzerindeki kira şerhinin kaldırılmasına,77 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile 181750 m2 bölümünün orman niteliğinde Hazine adına tesciline bu bölümdeki kira şerhinin kaldırılmasına,78 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile 8/6/2007 tarihli bilirkişi raporunda gösterilen 224 567 m2 bölümünün orman niteliğinde hazine adına tesciline,bu bölümdeki kira şerhinin kaldırılmasına, 08/06/2007 tarihli krokinin hükmün eki sayılmasına karar verilmiş, hüküm davacı … vekili ile davalı … … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptali ve tescil ile tapudaki kira şerhinin silinmesi davasıdır. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 1959 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışması ile , 17/11/1972 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
1-)Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak davaya konu 78 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile 8/6/2007 tarihli bilirkişi raporunda gösterilen 224 567 m2 bölümünün orman niteliğinde Hazine adına tesciline,bu bölümdeki kira şerhinin kaldırılması yolunda hüküm kurulmuş olduğuna göre, 78 sayılı parsele yönelik temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-)Mahkemece bozma doğrultusunda 11/102005 ve 26/5/2007 tarihlerinde yapılan keşiflerde ,çekişmeli taşınmazlar ile çevresine kesinleşen orman kadastro haritası yöntemince uygulandığı ,dosyaya sunulan bilirkişi raporlarında çekişmeli taşınmazların orman sınırı içinde ve dışında kalan bölümlerini gösteren krokilerin benzer olduğu ,ancak yüzölçümü hesaplamasında farklılık bulunduğu gözlenmiş ise de, mahkemece son keşifte dinlenen uzman orman ve … bilirkişilerinin dosyaya sundukları 26/05/2007 tarihli rapor ve ekli krokilerinde yapılan hesaplama ve uygulamaya itibar edildiği, aynı gün Dairemizce temyiz incelemesi yapılan komşu 1069 parsel hakkındaki Tavas Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/60-2008/11 sayılı dava dosyasında da karara dayak alınan bilirkişi rapor ve krokisi ile de benzer olduğu, gerek orman sınır hattının uygulanması gerek yüzölçümü hesaplanması konusunda hüküm kurmaya yeterli olduğu anlaşılmaktadır. Ne var ki, mahkeme çekişmeli 77 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar yönünden Tavas Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/177-1976/50 sayılı orman kadastrosunun iptali davasında, hüküm yerinde hiç gerekmediği halde çekişmeli taşınmazların orman sınırı içinde ve dışında kalan bölümlerinin yazıldığı miktarları hükme esas almıştır. Oysa dava konusu taşınmazlarla ilgili olarak davalılar tarafından Orman Yönetimine karşı açılan Tavas Asliye Hukuk Mahkemesinin 05.03.1976 tarih ve 1971/177E.1976/50K sayılı gerçek kişilerin, orman kadastrosu sırasında orman sınırı içine alınan taşınmazlarının orman olmadığını ileri sürerek açmış oldukları orman tahdidine itiraz davası reddedilerek kesinleşmekle, orman kadastrosu sırasında belirlenmiş bulunan orman sınırı da kesinleşmiş bulunmaktadır. Anılan kararda çekişmeli 4 parselin 288.750 m2, 78 parselin 203.000 m2 ve 77 parselin 181.750 m2 miktarındaki kısımlarının orman sınırı içinde kaldığı da yazılmış ise de,orman kadastrosuna itiraz davasının reddine ilişkin kararda orman sınırı içinde kalan taşınmazın miktarının yazılmasına gerek olmadığından, her nasılsa hüküm fıkrasına bu miktarların yazılmış olmasının önemi bulunmamaktadır. Çünkü dava orman kadastrosuna itiraza ilişkin olduğu ve ret ile sonuçlandığından, miktar itibarıyla kesin hüküm oluşturması söz konusu olamaz.
O halde, temyize konu davadaki uyuşmazlığın çözümünde, kesinleşen orman sınırının esas alınması gerekmekle, mahkemece son keşifte dinlenen uzman orman ve … bilirkişilerinin dosyaya sundukları 26/05/2007 tarihli rapor ve ekli krokilerinde, kesinleşen orman kadastrosuna göre yapılan hesaplama ve uygulamada, orman sınırı içinde kaldığı saptanan, çekişmeli 77 sayılı parselin 153011 m2, ve 4 parsel sayılı taşınmazın 208904 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin tapu kaydının iptali ile orman olarak Hazine adına tesciline bu bölümler üzerindeki kira şerhinin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır
SONUÇ : 1) Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle;davacı … Yönetiminin ve davalı … …’nin 78 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının reddi ile, 78 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA,
2) İkinci bentte açıklanan nedenlerle, davaya konu 77 ve 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının reddine, davalı … …’nin temyiz itirazlarının kabulüne, davaya konu 77 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki hükmün BOZULMASINA 08/10/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.