YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8965
KARAR NO : 2008/17600
KARAR TARİHİ : 16.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … vekili ile davalı … ve arkadaşları vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı … ÇENGELKÖY mahallesi 185 pafta 1038 ada 60 parsel sayılı taşınmazın 3116 sayılı yasaya göre 1943 yılında yapılan orman kadastrosunda orman sınırı içinde iken 1987 yılında yapılıp 10/2/1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması ile hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptalini ve hazine adına tescilini istemiştir
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, ÇENGELKÖY mahallesi 185 pafta 1038 ada 60 parsel sayılı taşınmazın 27/11/2006 tarihli krokide A ile gösterilen 1003,45 m2 bölümünün,davalılar adına kayıtlı bulunan 6134/6698 paya ilişkin tapusunun iptali ile HAZİNE adına tesciline,fazlaya ilişkin istemin reddine, davalılardan … … oğlu … ile … oğlu … dava tarihinden önce öldükleri için haklarındaki davanın reddine tapu kaydı iptal edilerek hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … vekili ile davalı … VE ARK. vekili tarafından temyiz edilmiştir
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tescili niteliğindedir. Yörede 1943 yılında orman kadastrosu, 1981 ve 1988 yıllarında aplikasyon, 2. madde ve 2/B uygulamaları yapılıp kesinleşmiştir. Genel arazi kadastro çalışmaları ise, 1957 yılında yapılmıştır.
Hükme esas alınan uzman orman ve … bilirkişilerinin müşterek olarak düzenledikleri raporda, çekişmeli parselin 1943 yılında yapılan orman kadastro sınırları içinde kaldığını, 1976 yılında 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi gereğince yapılıp ilan edilen uygulamada Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığını bildirerek çekişmeli taşınmazın orman sınır hattına göre konumunu rapora ekli krokide göstermişlerdir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan ilk orman kadastrosunda Hekimbaşı Devlet Ormanlarının sınırı içinde bulunup, devletleştirildiği, kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesinin uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı, orman sınırı içinde kalan tapu kayıtlarının orman kadastrosunun kesinleşmesiyle yasal değerini yitirdiği, taşınmazın orman sınırı dışına çıkartılan bölümü hakkında kadastroca oluşturulan tapu kaydının, taşınmaz orman sınırı içinde iken oluşturulduğundan yolsuz tescil niteliğinde olması nedeniyle bu tür tapuların 1744 Sayılı Yasa uygulamasında maliki yararına bir hak sağlamayacağı, özel mülkiyete konu olmayan yerlerin özel mülk olarak tapuya tescil edilmesi, taşınmazın özde orman olma niteliğini
-2-
2008/8965-17600

değiştirmeyeceği nedeniyle, HGK’nun 2003/20-102-90 sayılı kararlarında da benimsendiği üzere, aslında orman olan taşınmazı tapu kaydı ile satın alan kişinin, 4721 Sayılı Medeni Yasanın 1023. maddesindeki iyiniyet kurallarından yararlanamayacağı , göz önünde bulundurularak, davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının GERÇEK KİŞİLERE yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 16.12.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.