YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/11257
KARAR NO : 2009/14172
KARAR TARİHİ : 05.10.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili ve davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 06.11.2007 … ve 2007/14901-13962 sayılı onama ve bozma kararında özetle: “3116 Sayılı Yasa sadece devlet ormanlarını belirlemiş olup, yörede bu yasaya göre 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunda (… Köyünde devlet ormanı yoktur) şeklinde tutanak düzenlenmiş ve poligonlar halinde özel ormanlar sınırlandırılmıştır. Daha sonra 3302 Sayılı Yasaya göre 08.02.1990 tarihinde ilanı yapılıp dava tarihinde kesinleşen herhangi bir nedenle dışta kala devlet ormanlarının kadastrosu,aplikasyon, ve 2/B madde uygulaması çalışması ile 1939 yılında özel orman olarak sınırlandırılan 632-635 sayılı özel ormanlardan devletleştirilen bir kısım taşınmaz bölümleri köy sınırı Madra çayını takiple Yellitepe Ormanı olarak sınırlandırılmıştır.
Anayasanın 169 ve 170. maddelerinde özel olarak düzenlenen Devlet Ormanları, 3402 Sayılı Yasanın 16/D maddesine göre, Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan ve kamu malı niteliğindedir. H.G.K.nun 24/03/1999 … ve 1999/1-170-167 ve 21/02/1990 … 1989/1-70-101 sayılı kararlarında da belirtildiği gibi aslında özel mülkiyete konu olmayan taşınmazlar her nasılsa tapuya tescil edilmiş olsa bile bu durum taşınmazın niteliğini değiştirmez. Davacı Hazine tarafından çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki eylemli orman niteliğindeki yerlerin özel mülkiyete konu olamayacağı iddiasıyla her zaman tapu iptali ve tescili davası açabilir.
Dava konusu … Köyü 1950 parsel sayılı 115.900 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1954 yılında yapılan tapulama çalışmasında fıstıklık niteliği ile belgesiz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle İbrahim Fırtına ve arkadaşları adlarına tespit edilmiş ve Tapulama Mahkemesinin 1957/129-876 sayılı kararı ile hükmen tespit maliki adına kesinleşmiş, daha sonra satış ve paylaşım sonucu … ve arkadaşları adına tapuya tescil edilmiştir
Uzman orman bilirkişi kurulları tarafından 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu haritası ile 1990 tarihinde kesinleşmiş orman kadastro haritasına ve resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, çekişmeli taşınmazın 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunda özel orman olarak sınırlandırılan poligon içinde, 1990 tarihinde kesinleşmiş orman kadastro haritasında ise, Yellitepe Devlet Ormanı sınırları dışında kaldığı, ancak, keşifte uygulanan eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafında çekişmeli taşınmazın tamamı ve tüm çevresi yeşil renkli ibreli ağaç ve çalılık rumuzlarının karışık olarak bulunduğu alanda kaldığı, fiilen büyük bölümünün bitişikte bulunan Yellitepe Devlet Ormanı ile bütün halinde kızılçam ağaçları ile kaplı olduğu, bir kısmının saf fıstık çamı mesceresi kaplı, bir kısmının ise kızılçam ve fıstıkçamı ağaçları ile kaplı olduğu saptanmıştır.
6831 Sayılı Yasanın (Değişik : 05.11.2003 – 4999/2. md.) 1. maddesinin (H) bendinde, (Orman sınırları içinde veya bitişiğinde tapulu, orman sınırları dışında ise her türlü tasarruf belgeleri ile özel mülkiyette bulunan ve muhitin hususiyetlerine göre yetişmiş veya yetiştirilecek olan (İptal sözcük: An. Mah. nin 17/3/2004 tarih ve 2003/100 E., 2004/33 K. sayılı Kararı ile) (…) fıstık çamlıkları ve palamut meşelikleri dahil olmak üzere her nevi meyveli ağaç ve ağaççıklar;) ORMAN SAYILMAZ denmekte; yine, 4785 Sayılı Yasanın 2. maddesinin (B) bendinde sahipli fıstık çamı, palamut meşesi ve aşısız kestane ormanları devletleştirme kapsamı dışında bırakılmış ise de; somut olayda, davalı gerçek kişilere ait 4785 Sayılı Yasanın yürürlüğünden önce oluşmuş bir tapu kaydı bulunmamaktadır. Ayrıca, dava konusu parsele komşu ve üzerindeki bitki örtüsü bakımından çekişmeli taşınmaz ile aynı özellik gösteren 149 parsel hakkında Orman Yönetimi ve gerçek kişiler arasında görülen Bergama Asliye Hukuk Mahkemesinin 1962/915 Esas sayılı davası sırasında uygulanan mart 1291 tarih 139 sayılı tapu kaydının hem 149 hem de 150 parseli içine aldığı, 149 parselin 206 000 m2 olan tespit yüzölçümünün 50 dekarının devlet ormanı olmadığı, geri kalanın da devlet ormanı olduğuna karar verildiği, 149 parselin devlet ormanı olduğuna karar verilen bölümün de daha sonra yörede yapılan orman kadastrosunda yellitepe devlet ormanı içine alındığı, gözönüne alındığında, 1950 parselin de eylemli olarak devlet ormanı ağaç türleri ile kaplı bölümünün, o davanın görüldüğü tarihte dahi özel mülke konu olamayan devlet ormanı niteliğindeki yerlerden olduğunu göstermektedir.
1- İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, 24/07/2006 tarihli rapor ve krokide (B) ile gösterilen 54.269,67 m2 yüzölçümündeki bölümünün uzman orman bilirkişi tarafından resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, bitişikte bulunan Yellitepe Devlet Ormanı ile ayırıcı unsur bulunmaksızın mescere yapısı ve kapalılığı aynı bütün halinde fiilen üzerinde 60-80 yaşlarında 3 kapalılıkta saf kızılçam mesceresi bulunduğu, 1958 tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafında da yeşil renkli orman alanında yer alan, orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı … VE ARK vekili ile davalı … VE ARK. vekilinin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Davacı Hazinenin temyiz itirazlarına gelince; 24/07/2006 tarihli mahkemece karara dayanak alınan uzman orman bilirkişi tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucu düzenlenen rapor ve krokide çekişmeli taşınmazın, (B) ile gösterilen bölümü dışındaki kuzeyde kalan kısmının üzerindeki bitki örtüsü bakımından farklı özellikler gösterdiğinden, (A1) ve (A2) olmak üzere ayrı ayrı incelendiği gözlenmektedir.
a) (A1) ile gösterilen 47545,39 m2 yüzölçümündeki taşınmaz üzerinde 30-100 yaşlarında 2-3 kapalılığında fıstıkçamı mesceresi bulunduğu, ağaçların yaşının ve kapalılık oranının bu taşınmazın 4785 Sayılı Yasanın yürürlüğünden önce dahi fıstıkçamlığı olarak tasarruf edildiğini gösterdiğinden 4785 Sayılı Yasa uyarınca devletleştirilen yerlerden olmadığı anlaşılmakla davacı Hazine vekilinin bu bölüme yönelik temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
b) (A2) ile gösterilen 14084,94 m2 yüzölçümlü bölüm üzerinde fiilen fıstıkçamları varsa da, alt ve ara tabakada yaşlı ve 1-2 kapalılıkta kızılçam ağaçlarının da bulunduğu ve bu bölümün orman olması nedeniyle dava kabul edilen bitişik (B) ile gösterilen Yellitepe Devlet Ormanının devamı mahiyetinde olduğu, öncesinin de 1958 tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafında yeşil renkli ibreli orman ağacı sembolleri ile gösterilen orman alanında yer aldığı, tapulamanın yapıldığı tarihte ve halen özel mülkiyete konu olamayacak yerlerden olduğu anlaşıldığından, davacı Hazinenin 24/07/2006 tarihli rapor ve krokide (A2) ile gösterilen 14084,94 m2 yüzölçümündeki taşınmaz yönünden de davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : 1- Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle; davalı … VE ARK vekili ile davalı … VE ARK. vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli … Köyü 1950 parsel sayılı taşınmazın, 24/07/2006 tarihli rapor ve krokide (B) ile gösterilen 54.269,67 m2 yüzölçümündeki bölümüne yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu bölüm hakkındaki hükmün ONANMASINA, 2- İkinci bendin (a) fıkrasında açıklanan nedenlerle; davacı HAZİNE vekilinin … Köyü 1950 parsel sayılı taşınmazın, 24/07/2006 tarihli rapor ve krokide (A1) ile gösterilen 47545,39 m2 yüzölçümündeki bölümüne yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE,
İkinci bendin (b) fıkrasında açıklanan nedenlerle; davacı HAZİNE vekilinin … Köyü 1950 parsel sayılı taşınmazın, (A2) ile gösterilen 14084,94 m2 yüzölçümündeki bölümüne yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne, 1- Dava konusu İzmir İli Bergama İlçesi … Köyü 1950 parsel sayılı taşınmazın 24.07.2006 tarihli raporu esas alınarak (B) harfi ile gösterilen 54.269,67 m2 kısım yönünden davanın kabulüne ilişkin mahkememizin 22.09.2006 tarih tarih 2006/48 Esas, 2006/31 karar sayılı ilamı ile onanmış olduğundan taşınmazın (B) harfi ile gösterilen kısmı yönünden karar verilmesine yer olmadığına,
2- Dava konusu İzmir İli, Bergama İlçesi, … Köyü 1950 parsel sayılı taşınmazın 24.07.2006 tarihli raporu esas alınarak (A1) harfi ile gösterilen 14.084,94 m2’lik kısım yönünden davanın kabulüne, bu miktar yönünden tapunun iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tesciline, bu kısım üzerindeki davalıların müdahalesinin önlenmesine, karar kesinleşinceye kadar konulan tedbirin devamına,
3- Dava konusu İzmir İli, Bergama İlçesi, … Köyü 1950 parsel sayılı taşınmazın 24.07.2006 tarihli raporu esas alınarak (A1) harfi ile gösterilen 47.545,39 m2’lik kısım yönünden davanın reddine,
4- İ.İ.K. 28. Maddesi gereğince hüküm sonucunun Tapu Sicil Müdürlüğüne bildirilmesine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili (yargılama gideri ve vekalet ücreti yönünden) ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali-tescil ve elatmanın önlenmesi niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 3116 Sayılı Yasaya göre 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 3302 Sayılı Yasaya göre 08.02.1990 tarihinde ilanı yapılıp dava tarihinde kesinleşen ve herhangi bir nedenle dışta kalan Devlet ormanlarının kadastrosu, aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişilere yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 05/10/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.