YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/12342
KARAR NO : 2009/17950
KARAR TARİHİ : 04.12.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, … Köyü … mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 25.06.2008 tarihli krokide (A) işaretli 2613 m2 taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1942 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1982 yılında 1744 Sayılı Yasaya göre yapılarak dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1953 yılında kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmaz … yatağı olması nedeniyle tesbit harici bırakılmıştır.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın (A) bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu ve zilyedlikle kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleştiği gerekçesiyle hüküm kurulmuş ise de taşınmazın kadastro sırasında … yatağı olarak tespit harici bırakıldığı, 17.05.2008 tarihli keşifte bilgisine başvurulan yerel bilirkişi beyanına göre en son 5-6 yıl önce olmak üzere çok büyük taşkınlarda su altında kaldığı, jeolog bilirkişi raporuna göre de, 1955 yılında … koruma tesisleri yapılmışsa da aşırı yağışlarda sel altında kaldığı, ancak Akköprü Barajı tamamlandığında … olasılığının ortadan kalkacağı anlaşılmaktadır. Taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında olduğunu bildiren uzman bilirkişi raporu, tahdit haritası ile kadastro paftasının birbiri üzerine aplike edilmemesi nedeniyle hükme yeterli olmamakla birlikte, bir taşınmazın orman sınırları dışında kalması ayrı, zilyedlikle kazanılacak yerlerden olup olmadığı ve kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı ayrıdır. Yukarıda açıklanan durumlara göre çekişmeli taşınmazın halen … tehdidi altında olduğu, zaman zaman sel altında kaldığı, bu durumda taşınmazın sınırındaki Dalaman Çayı’nın kesin ıslah çalışmalarının tamamlandığından sözedilemeyeceği açıktır.
O halde; mahkemece, yukarıda açıklanan olgular gözönünde bulundurularak, … yatağı niteliğinde bulunan taşınmaz hakkında açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken delillerin yanlış değerlendirilmesi sonucu yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 04/12/2009 günü oybirliği ile karar verildi.