YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/14404
KARAR NO : 2009/16371
KARAR TARİHİ : 09.11.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar mart 1953 tarih 81 sırada murisleri adına tapuda kayıtlı bulunan taşınmazın 110 ada 1 parsel içinde hazine adına tapuya tescil edildiğini, taşınmazın … yıllardır zilyetliklerinde olduğunu hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adlarına tescili talebi ile dava açmışlardır; birleştirilen mahkemenin 2004/265 Esas sayılı dava dosyası ile de köy tüzel kişiliği aleyhine ayni taşınmaz için ayni tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak el atmanın önlenmesi davası açmışlardır. Yörede 2007 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında … Köyü 110 ada 1 parsel sayılı 1902294,76 m2 yüzölçümündeki taşınmaz orman vasfı ile Hazine adına tespit edilmiş olup halen tapuda ayni şekilde kayıtlıdır. Mahkemece davanın kabulü ile (A) ile gösterilen 5000 m2’lik kısmın Sulh Hukuk Mahkemesinin 2004/171- 179 sayılı veraset ilamındaki hisseleri oranında davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı … Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali tescil davası niteliğindedir.
Çekişmeli … Köyü 110 ada 1 parsel sayılı taşınmazın içinde bulunan bir kısım yere ilişkin olarak temyize konu dava dosyası ile birleştirilen 2004/265 Esas sayılı dava dosyası ile yörede genel arazi kadastrosunun yapıldığı 2007 yılından önce el atmanın önlenmesi davası açıldığı anlaşılmaktadır 3402 Sayılı Yasanın 27 maddeleri gereğince Mahalli Hukuk Mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz, mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevi sona erer ve davalara ait dosyalar mahkemesine resen devrolunur.
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/265 Esas sayılı dosyası ile dava konusu olan taşınmaz 110 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir bölümüne yönelik olduğundan genel arazi kadastrosu ekiplerince … hanesi açık bırakılarak tutanağın kadastro mahkemesine gönderilmesi gerekmektedir. 3402 Sayılı Yasanın 5, 10, 11, 27 ve 30 .maddeleri gereğince kadastro tespitinden önce genel mahkemede dava konusu olan bu parselin … hanelerinin açık bırakılarak tutanağın kadastro mahkemesine gönderilerek gerçek hak sahibinin kadastro mahkemesi tarafından belirlenmesi zorunludur. Kadastro ekiplerince bu husus dikkate alınmaksızın 110 ada 1 parsele ilişkin kadastro tutanağı düzenlenerek tutanağın ilana çıkarılması
ve kesinleştirilerek tapuya tescil edilmiş olması 3402 Sayılı Yasanın 5, 10, 11, 27 ve 30 .maddeleri karşısında geçerli değildir. Bu nedenle, 110 ada 1 numaralı parselin kadastro tutanağının itirazlı olduğu kabul edilerek 3402 Sayılı Yasanın 27. madde hükmü gereğince genel mahkemelerde açılmış bulunana davaların görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine gönderilmesi gerekir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı … Yönetimi ve Hazineni temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenme yer olmadığına, peşin alınnan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 09/11/2009 günü oybirliği ile karar verildi.