YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/16057
KARAR NO : 2009/17849
KARAR TARİHİ : 03.12.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında Güzle Köyü 131 ada 6 parsel sayılı 5915,51 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kargir ev ve bahçe niteliği ile belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin (B) harfli 3915.51 m2’lik bölümünün bahçe niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, üzerindeki meyva ağaçlarının davalıya ait olduğunun şerh verilmesine, (B) harfli 20.000 m2’lik bölümünün ise kargir ev ve bahçe niteliği ile davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 02.06.1997 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 09.03.2007 tarihinde yapılıp dava tarihinde kesinleşen 4999 Sayılı Yasanın 9. maddesi gereğince yapılan çalışma bulunmaktadır.
Toplanan deliller, uzman bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamından çekişmeli taşınmazın (A) harfli 2000 m2’lik bölümünün eğiminin % 4-5 olduğu,üzerinde 7adet 12 yaşında 6 metre boyunda selvi ağacı ile 5 adet 20-25yaşında elma, 2 adet 10 yaşında elma ağacı, 12 yaşında 1 ceviz ağacının bulunduğu, (B) harfli 3915.51 m2’lik bölümün ise üzerinde 1 adet 7 yaşında …, 2 yaşında 2 elma, 1 adet 2 yaşında şeftali ağacının bulunduğu, yörede yapılarak kesinleşen orman kadastro çalışmasında tamamının kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı, 1964 tarihli memleket haritasında tamamının açık renkli alanda kaldığı ve orman sayılmayan yerlerden olduğu, ancak davalının satış sözleşmesi ile 2000 m2’lik taşınmazın satın aldığı ve (A) harfli 2000 m2’lik taşınmaz üzerinde davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının oluştuğu, bunun dışında kalan (B) harfli 3915.51 m2’lik bölümün ise bitişikteki ormanlık alandan kazanılmaya çalışıldığı, orman kadastro çalışması ile çekişmeli taşınmazın orman sınırları dışında bırakıldığı tarihten itibaren tesbit tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının oluşmadığı kabul edilerek bu bölümün tesbit gibi bahçe niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak hükümde “A harfli 2000 m2” denilmesi gerekirken “B harfli 20.000 m2” yazılmış olması doğru değil ise de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu nedenle hükmün 1. fıkrası 5. bendindeki “B harfi” ile kelimesinin hükümden çıkartılarak bunun yerine “A harfli” kelimesinin eklenmesine, yine 6. bendinde 2. satırındaki “20.000 m2” kelimesinin hükümden çıkartılarak bunun yerine “2000 m2” kelimesinin yazılması sureti ile düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesi gereğince düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 03/12/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.