YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1619
KARAR NO : 2009/4853
KARAR TARİHİ : 23.03.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında…Köyü 244 ada 47 parsel sayılı 5366 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1937 tarih 739 nolu vergi kaydı ile tarla olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, vergi kaydı miktar fazlasının değişken sınırdan kazanıldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parselin tesbit gibi davalı …adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1994 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
Çekişmeli taşınmazın 1994 yılında yapılıp kesinleşen orman sınırı dışında kaldığı kabul edilerek dava tümden red dilmişse de taşınmaza revizyon gören 739 numaralı vergi kaydı 30 Ar yüzölçümündedir ve taşınmazın sınırında fiilen orman bulunmaktadır. 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesine göre harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bu tür kayıtların kapsamının yüzölçümüne değer verilerek belirlenmesi gerekir. Değişebilir sınır ihtiva eden ya da sınırda orman bulunan vergi kayıtları miktarı ile geçerlidir. Vergi kayıtları lehe olduğu kadar aleyhe de delil oluşturur. Bu nedenle; vergi kayıt miktar fazlasının sınırda bulunan ormandan açıldığının kabulü gerekir. Ayrıca, orman kadastrosunun kesinleştiği tarih ile arazi kadastrosunun yapıldığı tarih arasında 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresi de geçmemiştir.
Bu nedenle; dosya keşif sırasında dinlenen … ve orman bilirkişiye verilerek vergi kayıt miktar fazlası belirlenerek miktar fazlası olan bölüme yönelik Hazinenin davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı olduğu gibi davanın tümden reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 23/03/2009 günü oybirliği ile karar verildi.