YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/16270
KARAR NO : 2009/16541
KARAR TARİHİ : 12.11.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı 06.02.2006 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği, kendi adına kayıtlı dava dışı … köyü 32 sayılı parsele bitişik olan 2916 m2 yüzölçümündeki taşınmazın genel kadastroda tapulama dışı bırakıldığını, imar ihya edip 30 yıldan buyana malik sıfatıyla tarım alanı olarak zilyet ettiğini, taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince adına tapuya tescilini istemiştir. Davalı Hazine davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığını, taşınmazın Medeni Yasanın 713/6. maddesi gereğince Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE, Hazinenin tescil isteminin kabulü ile 15.11.2006 tarihli fen bilirkişi krokisinde gösterilen dava konusu 2742 m2 yüzölçümündeki taşınmazın 3402 Sayılı Yasanın 18/1. maddesi gereğince Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava tapusuz olan taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1946 tarihli ilk orman kadastrosu ile 1980 yılında yapılıp, 10.04.1981 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1985 yılında yapılıp 28.10.1985, 1988 yılında yapılıp 23.12.1988 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışmaları vardır.
… Köyünde genel kadastro 1970 yılında yapılıp, sonuçları 02.06.1978 ila 03.07.1978 tarihinde ilan edilmiş, çekişmeli taşınmaz bu işlemde çalılık olarak tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosunun ve maki tutanaklarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarıyla her ne kadar orman sınırları dışındaysa da, çekişmeli taşınmazın genel kadastroda çalılık ve makilik olarak tapulama dışı bırakıldığı, genel kadastrosunun kesinleştiği 1978 yılında da makilik karakterde güneyindeki orman alanını devamı niteliğinde olduğu, bu tarihten sonra imar ihya edilmesinin söz konusu olacağı, ancak davanın bu olguyu ispatlamadığı, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşularının oluştuğu ispatlanmadığı gibi, davacı 2005 yılında burayı satın almak için Hazineye başvurduğundan, malik sıfatıyla zilyet ettiği söylenemeyeceği belirlenip gözetilerek davanın reddine ve Hazinenin tescil isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 12/11/2009 günü oybirliği ile karar verildi.