YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/16641
KARAR NO : 2009/18332
KARAR TARİHİ : 10.12.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, 06.02.2007 günlü dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Kurtpınar Beldesi …-Karanlık Kapı mevkiinde bulunan, genel kadastroda taşlık ve çalılık olarak tapulama dışı bırakılan dava dışı 278 sayılı parselin batısından başlayıp dava dışı 830 sayılı parsel kadar uzanan ve ava dışı 285 sayılı parselin çevresinde bulunan iki parça taşınmazı 1973 den 1975 yılana kadar imar ihya …, 20 yıldan fazla süreyle … sıfatıyla zilyet ettiğini, Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince adına tapuya tescilin istemiştir. Hazine, davanın reddini ve taşınmazın Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE, Hazinenin tescli isteminin kabulüyle … Bilirkişiler Mukadder Yamuk ve … … tarafından düzenlenen 23.07.2007 günlü rapor ve krokide … kalem ile taranarak (A) gösterilen 17905,27 m2, (B) ile gösterilen 8186,15 m2, (C) ile gösterilen 4936,84 m2 ve (D) ile gösterilen 2742,37 m2 yüzölçümündeki taşınmazların taşlık ve çalılık niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tapulama dışı bırakılmış ve tapusuz olan taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 26.09.1956 tarihinde kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve eski tarihli memleket haritası ile amenajman planının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman bilirkişi ve üçlü ziraat mühendisi bilirkişi kurulu raporlarıyla, çekişmeli taşınmaz bölümlerinin 1956 arazi kadastrosunda taşlık ve … olarak tapulama dışı bırakıldığı, üzerinde imar ihya çalışmaları … taşlardan ayıklanmış ve bir kısmına zeytinlik tesis edilmişse de, toprağın mevcut haliyle imar – ihya yoluyla edinilecek yerlerden olmadığı, …bilirkişi krokisinde (D) ile gösterilen bölümün yüksek eğimli maki karakterli devlet ormanı olduğu, diğer bölümlerin ise düşük eğimli makilikten açıldığı belirlenerek, Kadastro Müdürlüğünce taşınmazın taşlık ve çalılık olarak tapulama dışı bırakıldığı bildirilmiş ve henüz orman kadastrosu yapılmamış olduğundan, H.G.K.’nun 24/10/2001 gün ve 2001/8-964-751 sayılı ve 13/02/2002 gün ve 2002/8 – 183 – 187 sayılı kararlarında değinildiği gibi, kadastro (tapulama) komisyonlarınca orman sayılarak tesbit harici bırakılan yerler, orman kadastrosunun kesinleştiği güne kadar orman sayılırsa da, bu yerin 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7 ve devamı maddeleri gereğince orman olarak sınırlandırılacağı gibi, Hazine tarafından orman olarak kullanılmak üzere Orman Yönetimine de tahsis edilebileceği gözetilerek davanın reddine, Hazinenin tescil isteminin kabulüyle taşınmaz bölümlerinin Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 10/12/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.