YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/18796
KARAR NO : 2010/1168
KARAR TARİHİ : 04.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı …, 02.03.2007 tarihli dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü eski … Köprü mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın KABULÜNE, 15.05.2008 tarihli fen bilirkişi krokisinde (B) ile gösterlien 568,48 m2, (E) işaretli 853,69 m2 ve (F) işaretli 1171,56 m2 yüzölçümündeki bölümlerin tarım arazisi niteliğiyle 122 adanın son parsel sayısı ile tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tapulama dışı bırakılmış olan taşınmazın, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapupuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1999 yılında yapılmış ve 27.06.2000 ila 27.07.2000 tarihlerinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, amanajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin orman sayılmayan yerlerden olduğu, fen bilirkişi krokisinde (B), (E) ve (F) ile gösterilen bölümler için davacı yararına imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle, bu bölümlere ilişkin dava Kabul edilmişse de,
Dava 2000 yılında kesinleşen genel kadastroda … yatağı olarak tapulama dışı bırakılan taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı ziletliği nedeniyle tesciline ilişkin olup, davanın yasal hasımı olan Köy Tüzelkişiliğine yaygınlaştırılarak taraf oluşturulmaması isabetsiz ise de, karayolu kamulaştırma sahasında kaldığı ve yol boşluğu olarak kullanıldığı gibi, bölgede kadastro tespitinin yapıldığı tarihten dava tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği dolmadığı dosyadaki bilgi ve belgelere göre davacıların kazandırıcı zamanaşımına ulaşan zilyetlikleri dahi bulunmadığı anlaşıldığından, davanın reddine karar verilmemesi usul ve yasaya aykırıdır.
Açıklanan nedenlerle, davanın reddine karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 04/02/2010 günü oybirliği ile karar verildi.