YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/19109
KARAR NO : 2010/1986
KARAR TARİHİ : 18.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 05.02.2008 gün ve 2007/16262 – 2008/1658 sayılı bozma kararında özetle: “Yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli ve elverişli olmadığı, şöyle ki; çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman kadastrosuna göre konumunun geniş çevresi ile birlikte; gösterilmediği,, yöreye ait en eski tarihli ve orjinal renkli (renkli fotokopi) memleket haritası ile kadastro paftasının ölçekleri denkleştirilip birbiri üzerine aplike edilerek bu harita üzerindeki yerinin saptanmadığı, bir taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanılabilmesi için halen ve öncesi itibariyle orman sayılmayan yerlerden olması gerekeceği, Dosya arasında bulunan bilgi ve belgelerden taşınmazın halen ve öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden olmadığının tam olarak anlaşılamadığı, Mahkemece; taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosunun yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise bu yere ait paftanın hangi tarihte düzenlendiği, çekişmeli yerle ilgili olarak ne gibi bir işlem yapıldığı, tapulama dışı bırakılmış ise bunun nedeninin Kadastro Müdürlüğünden sorularak açıklığa kavuşturulmadığı,
Taşınmaz başında dinlenen tanığın anlatımı davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin varlığını kanıtlamaktan uzak olduğu, 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde düzenlenen kısıtlamaların Kadastro Müdürlüğü, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Yazı İşleri Müdürlüğünden sorulmuşsa da alınan yazı cevapları denetlenerek 40-100 dönüm normunun aşılıp aşılmadığı belirlenip tartışılmadığı, Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 Sayılı Orman Yasasına Göre Orman Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan Orman Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesi ve 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde … esaslar gözönünde bulundurularak orman kadastro tutanak ve haritasının uygulanması, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan orman sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda … mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu, tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan … fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 7-8 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmesi, anlatılan yöntemle bulunan ilk orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanması, aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınması, ilk orman kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda … Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde … tutanakların düzenlenmesine esas alınan …
2009/19109-2010/1986
fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülmesi, yapılacak bu çalışma sonucunda taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığının saptanması halinde ise öncesi itibariyle zilyetlik yoluyla kazanılabilecek yerlerden olup olmadığının belirlenmesi açısından yöreye ait en eski tarihli memleket haritası ile 1980-1985-1990’lı yıllardan sonraki aktüel durumunu gösteren memleket haritaları, … fotoğrafı ile varsa serbest bölge haritasının ölçeğini kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeğinin de sözü edilen haritaların ölçeğine çevrildikten sonra, bu haritalar komşu ve yakın komşu parselleri de gösterecek şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde ayrı ayrı gösterecekleri müşterek imzalı rapor alınması, açıklanan yöntemle yapılacak araştırma sonucu, taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde, bu kez yapılacak keşifte tarım uzman bilirkişi olarak ziraat mühendisine inceleme yaptırılıp, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı belirlenip, bu yolda rapor alınması, taşınmazın güney-batısında Hapur Deresi bulunduğundan jeolog bilirkişi dinlenip halen aktif … yatağı olup olmadığı belirlenmesi, varsa zilyetlik tanıkları taşınmaz başında dinlenmeli; zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl, ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; tespit tarihine kadar gerçek kişi yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmesi, 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davacılar yanında, murisler yönünden de Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, aynı yasanın 03.07.2005 gün 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Yasası ile değiştirilen 14/2. maddesi gereğince … ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, yasanın getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanarak, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulması,” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, davanın KISMEN KABULÜNE, … köyü Hopur deresi mevkiinde bulunan 20.06.2008 tarihli müşterek bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 1195,83 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı Hösem Dedeoğlu … adına tapuya tesciline fazlaya ilişkin istemin REDDİNE, karşı davacı Hazinenin davasını kabulüne ve aynı krokide (B) ile gösterilen 156,19 2 ve (C) ile gösterilen 173,55 m2 bölümlerin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ve karşı davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tapulama dışı bırakılmış olan tapusuz taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapuya tesciline ilişkindir.
Taşınmazların bulunduğu yerde Genel arazi kadastrosu işlemi 1952-1956 yıllarında yapılıp 18.01.1956 tarihinde kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz tespit harici bırakılmıştır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 2011 ila 2004 yıllarında yapılıp 22.03.2004 ila 22.09.2004 tarihleri arasında ilan edilen orman kadastrosu ve 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 18/02/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.