YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/19670
KARAR NO : 2010/2490
KARAR TARİHİ : 02.03.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar … ve … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 2007 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında …Köyü 101 ada 528 parsel sayılı 4101.06m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı …, 101 ada 529 parsel sayılı 4170.76 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğinde belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı …, 101 ada 530 parsel sayılı 2342.83 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğinde belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı …… adına tespit edilmiştir. Davacı çekişmeli taşınmazların kendisine murisinden kalan tarım alanları olduğu, davalılarla bir ilgisinin bulunmadığı iddiası ile dava açmış, Orman Yönetimi bu yerlerin devlet ormanı oldukları iddiası ile davaya katılmıştır. Mahkemece davacı gerçek kişinin davasının reddine; katılan … Yönetiminin davasının kabulüne çekişmeli parsellerin tespitinin iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar … ve … tarafından 528 ve 529 parsellerle ilgili olarak temyiz edilmiş; 530 parselle ilgili hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1986 yılında yapılıp 27/03/1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, mahkemece yapılan inceleme ve araştırmaya, taşınmazların belgesizden, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayalı olarak tespit görmüş olmalarına, 37 numaralı orman içi poligonda kalmakta olup her ne kadar doğu yönden kişi adına yine belgesizden tespit gören ve kesinleşen 527 parsele sınır iseler de bu parsel hakkında Hazine tarafından her zaman tapu iptali ve tescil davası açılmasının mümkün olmasına, 527, 528, 529 ve 530 parsellerin dört hududunun ormanla çevrili olup, çekişmeli taşınmazların 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesi hükmüne göre orman içi açıklığı niteliği taşımazına, 15.07.2007 günlü Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastrosunun Uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 26/a maddesi gereğince orman olarak sınırlandırılmasının zorunlu bulunmasına, H.G.K.’nun 10.12.1997 gün 1997/20-830-1034, 17.12.1997 gün 1997/20-808-1039, 22.10.2003 gün 2003/20-665-614 ve 11.10.2004 gün 2004/7-531-581 sayılı kararlarında da açıklandığı gibi bu tür yerlerin kesinleşen orman kadastro sınırları dışında bulunsa bile devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olması nedeniyle zilyetlikle kazanılamayacağı, özel mülk olarak kişiler adına tescil edilemeyeceği, tapu kaydı oluşturulsa dahi yolsuz tescil niteliğinde olması nedeniyle sahibine mülkiyet hakkı kazandırmayacağı gibi, başlangıçtan beri geçersiz olan kaydın bir süreye bağlı olmaksızın her zaman açılacak dava ile iptal edilebileceğine (H.G.K. 30.02.2001 gün 2001/1-464-470 ve 19.02.2003 gün 2003/20-102-90 ve 03.12.2008 gün 2008/7-717-722 S.K.) göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 02/03/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.