YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/20062
KARAR NO : 2010/2694
KARAR TARİHİ : 04.03.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, …Köyü Yeni Mahalle 168 ada 9 parsel sayılı 2080,60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, fındık bahçesi niteliğiyle ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle paylı olarak davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu, tesbitinin iptalini ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE, çekişmeli parselin tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli parselin bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılmış, çekişmeli parsel bu işlemde orman sınırları dışında bırakılmıştır.
Eski tarihli memleket haritası, amenajman ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi kurlu raporunda, çekişmeli parselin öncesi ve eylemli durumu itibariyle orman sayılmayan yerlerden olmadığı, çekişmeli parselin memleket haritasında yeşil ile renklendirilip orman sembolü bulunmadığı bildirilmişse de, aynı kurul raporuna eklenen memleket haritasında, çekişmeli parsel, bir bölümü yeşil ile boyanan ve çalılığı ifade eden sembollerin bulunduğu bölüme denk gelecek şekilde işaretlenmiş, mMahkemece bu konu üzerinde durulmamış ve çelişki yöntemince giderilmemiş, komşu parsel kayıtları getirtilmemiş, çekişmeli parselin etrafı esinleşmiş orman alanları ile çevrili orman içi açıklığı olup olmadığı saptanmamıştır.
Yüksek eğimli funda ve makilerle kaplı alanlar orman ve toprak muhafaza karakteri taşıması nedeniyle 6831 Sayılı Yasanın 1/J maddesi kapsamı dışında aynı yasanın 1. Maddesinin 1. fıkrası gereğince orman sayılan yerdir. Bilimsel ve teknik olarak ve 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 23/P maddesi gereğince eğimi % 12’yi geçen yerler orman ve toprak muhafaza karakteri taşıdığından aynı yönetmeliğin 26/i bendi gereğince orman olarak sınırlandırılır.
Bu nedenlerle; mahkemece öncelikle, çekişmeli parselin komşuları olan parsellerin kadastro tesbit tutanakları ile var ise dayanağı olan tapu ve vergi kayıtları getirtilmeli, dayanak kayıtları çekişmeli taşınmazın bulunduğu yönü orman olarak nitelendirip nitelendirmediği, çevresinin kesinleşen kadasztro tesbitlerine göre, çekişmeli taşınmazın orman içi açıklığı olup olmadığı üzerinde durulmalı, dava dosyası yeminleri hatırlatılarak, önceki orman bilirkişiler ve … bilirkişiye verilerek, çekişmeli parselin memleket haritasında yeşil ormanlık alanda kalan bölümlerinin kırık noktalarının koordinatlarına göre yüzölçümleri belirlenerek, ifraza olanak veren krokileri düzenlettirilmeli, taşınmazın orman içi açıklığı olmadığı ve komşu parsel dayanak vergi ve tapu kayıtlarının çekişmeli parselin bulunduğu yönü orman olarak nitelendirmediği saptanacak olursa, çekişmeli parselin eski tarihli memleket haritasında yeşil ile renklendirilerek, funda sembolü ile gösterilen ve yüksek eğimli olması nedeniyle orman sayılan yerlerden olan bölümlere ilişkin davanın kabulüne, beyaz ile renklendirilen ve orman olarak nitelendirilmeyen yerlere ilişkin davanın ise reddine karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 04/03/2010 günü oybirliği ile karar verildi.