YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/20277
KARAR NO : 2010/963
KARAR TARİHİ : 01.02.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi vekili ile davalı … adına Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı … Yönetimi vekili, 17.08.2006 tarihli dava dilekçesinde, 35 Nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından 17.02.2006 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışmaları sırasında Denizli Merkez İlçe Gümüşler Kasabası, Şemikler Köyü 962, 963, 964, 965, 966, 967, 968, 969, 970, 791 ve 1962 parsel sayılı taşınmazların tarla niteliği ile (1962 parsel hali arazi) Hazine adına tapuda kayıtlı iken 15.02.2000 başlangıç tarihli 10 yıllık kira sözleşmesiyle Milli Emlak Müdürlüğü tarafından ağaçlandırma yapılmak üzere 2886 Sayılı Yasanın 51/g madesi uyarınca davalı …’na kiraya verilerek ağaçlandırıldığını, orman kadastro komisyonunca Abalıoğlu 1 Özel Ormanı, Abalıoğlu 2 Özel Ormanı olarak kadastrosunun yapıldığını, usulsüz yapılan sınırlamaların iptal edilerek taşınmazların orman niteliğiyle Hazine adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parsellerin 35 Nolu Orman Kadastro Komisyonunca özel orman olarak yapılmış tespitlerinin iptali ile parsellerin eski statüleri korunarak eski haliyle tespit ve tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi vekili ile davalı … adına Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman kadastrosuna itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce 17.02.2006 tarihinde ilanı yapılıp eldeki dava nedeniyle kesinleşmeyen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Şemikler Köyünde genel arazi kadastrosu 1968 yılında yapılmıştır.
Davacı … Yönetimi, tapuda Hazine adına kayıtlı olan Gümüşler Kasabası, Şemikler Köyü 963, 964, 965, 966, 967, 968, 969, 970, 971 ve 1962 sayılı Hazine adına özel mülk olarak kayıtlı parsellerin ağaçlandırıldığını ve orman kadastrosu sırasında Abalıoğlu 1 ve 2 Özel Ormanı olarak sınırlandırılmasının yanlış olduğunu, Devlet Ormanı olması gerektiğini bildirerek dava açmıştır. Hazine, altı aylık askı ilan süresinden sonra 01.11.2006 tarihli dilekçe ile … adına yapılan tespitin iptali isteğiyle davaya katılmıştır. Dosyadaki bilgilerden sözü edilen 963 ila 971 sayılı parsellerin 10 yıl süreyle 15.02.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle yine Hazine adına hali arazi niteliğiyle tapuda kayıtlı 1962 nolu parseli 17.03.1998 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesiyle …’na ağaçlandırma yapmak üzere kiraya verilip teslim edildiği ve daha sonra ağaçlandırıldığı, 35 Numaralı Orman Kadastro Komisyonunca 17.02.2006 tarihinde Abalıoğlu 1 ve 2 Özel Orman ismi verilerek sınırlandırılıp 2006 yılında ilana çıkarıldığı ve Orman Yönetiminin taşınmazların mülkiyetinin
2009/20277 – 2010/963
Hazineye ait olması nedeniyle özel orman olamayacağını, ancak devlet ormanı olarak sınırlandırılması gerektiğini bildirerek dava açtığı, kiracı …’nun bu konuda bir davası olmadığı ve Hazine de altı aylık askı ilanından sonra 01.11.2006 tarihinden sonra verdiği dilekçede “… adına yapılan tespitin iptalini” istediği halde mahkemece H.Y.U.Y.’nın 74. maddesi gözönünde bulundurulmadan istem dışına çıkılarak “taşınmazların özel orman olarak yapılmış tespitinin iptali ile parsellerin eski statüsünün korunarak eski haliyle tespit ve tesciline” şeklinde hüküm kurduğu anlaşılmaktadır.
Taşınmazlar, Hazine adına tapuda kayıtlı olduğuna ve Hazine tarafından ağaçlandırma yapmak üzere …’na 10 yıl süreyle kiraya verildiğine göre, taşınmazların kiracı olan ve taşınmazlar üzerinde ağaçlandırma yapan ve halen taşınmazda kiracı olan kişinin soyadı verilerek ve bu şekilde özel orman olarak sınırlandırılmış olmasının bu yerin mülkiyetinin …’na geçmesini gerektirmez.
Özel orman olarak sınırlandırılan taşınmazın mülkiyeti Hazineye ve kira sözleşmesi gereğince yararlanma hakkı …’na aittir. Sözleşmedeki sürenin sonunda sözleşme yenilenmezse, taşınmaz orman niteliğiyle mülkiyeti Hazineye, kullanma hakkı da Orman Genel Müdürlüğüne ait olacak ve Hazine, 178 sayılı Yasa Hükmündeki Kararnamenin 13. Maddesi gereğince taşınmazı Orman Genel Müdürlüğüne zorunlu olarak ve yasa gereği tahsis ederek ve söz konusu ormanın ismi Abalıoğlu Devlet Ormanı olacaktır.
Mahkemece bu olgular gözönünde bulundurulmadan ve taşınmazların Hazine adına tapuda kayıtlı olduğu dahi düşünülmeden yeniden tesciline karar verilmiş olması da isabetsizdir.
Ne var ki; bu yanılgılar yargılamanın tekrarını gerektirmediğinden 16.11.2007 günlü kararın hüküm bölümündeki birinci ve ikinci fıkralarının çıkartılarak bunun yerine “müdahil Hazine yönünden taşınmazların orman niteliğiyle sınırlandırılma işlemi kesinleşmiş olduğundan 35 Nolu Orman Kadastro Komisyonunca Abalıoğlu 1 ve 2 Özel Ormanı olarak sınırlandırılan ve mülkiyeti Hazineye ait olan 963 ila 971 ve 1962 sayılı parsellerin Abalıoğlu 1 ve 2 Özel Ormanı ismi verilerek orman niteliğiyle sınırlandırılmasının yasa ve yönetmeliğe uygun olduğundan 963 ila 971 ve 1962 sayılı parsellerin beyanlar hanesine kiracı … ile Hazine arasında düzenlenen kira sözleşmesinin devamı süresince özel orman, sözleşmenin devam etmemesi halinde Devlet Ormanı olduğu konusunda şerh verilmesine” cümleleri yazılarak düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesi gereğince düzeltilmiş bu haliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 01/02/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.