YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/2604
KARAR NO : 2009/4869
KARAR TARİHİ : 23.03.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve müdahil Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Kadastro sırasında …Köyü 102 ada 11, 12, 13, 14 ve 15 parsel sayılı sırasıyla 14331.77 m2, 2137.88 m2, 1988.29 m2, 3883.76 m2 ve 3590.62 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle belgesizden davalılar adına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Müdahil Hazine, orman niteliği ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, çekişmeli parsellerin tesbitinin iptaline ve 14 pareslin (A)=1077.28 m2, 15 parselin (A)=1312.26 m2, 11 parselin (A)=3500.71 m2’lik bölümünün orman niteliğiyle Hazine adına, 14 parselin (B)=2846.48 m2, 15 parselin (B1)=1332.88 m2 ve 15 parselin (B2)=945.48 m2, 11 parselin (B1)=9814.14 m2, 11 parselin (B2)=1016.92 m2 ve 12 ve 13 parsellerin tamamının tesbit gibi davalılar adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi ve müdahil Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1947 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına göre çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede orman kadastrosu 1947 yılında herhangi bir köy ya da belde sınırı esas alınmadan seri bazında yapıldığı ve köyün tamamını kapsamadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda; kadastrosu yapılan seri dışında kalan Devlet Ormanlarının, orman kadastrosu yapılmamış sayılır.
Somut olayda; yörede seri usulde yapılan ve Devlet Ormanı olarak sınırlandırılan yerlerin dışında kalan taşınmazlar yönünden kadastro komisyonlarınca incelemesi yapılmadığı ve taşınmazın niteliği belirlenmediği, başka anlatımla, o orman serisi dışında kalan yerlerde bir orman sınırlandırılmasının varlığından söz edilemeyeceğinden, bu nitelikteki taşınmazların orman olup olmadıkları ve hukuki durumlarının eski tarihli memleket haritası, … fotoğraflarının uygulanması, üzerindeki bitki örtüsü, … yapısı, eğimi ve çevresinin incelenmesi sonucu belirlenmesi gereklidir.
Bu nedenle, mahkemece yaptırılan keşifte görev alan orman bilirkişinin hükme dayanak alınan raporunda, davalı taşınmazların 1959 tarihli memleket haritasında kısmen orman, kısmen de 6831 sayılı yasanın 17/2 maddesi kapsamında orman içi açıklığı olduğu ve 1955 tarihli … fotoğraflarında ise tamamının orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından, davanın tümden kabulüne ve dava konusu taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle davanın kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, müdahil Hazine ve davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının Orman Yönetimine iadesine 23/03/2009 günü oybirliği ile karar verildi.