YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4687
KARAR NO : 2009/7962
KARAR TARİHİ : 12.05.2009
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, … Köyü … mevkiinde bulunan 103 ada 264 parsel sayılı taşınmazın, adına tespit edilen 266 parsel sayılı taşınmaz ile mükerrer olarak kadastroya tabi tutularak orman niteliği ile tespit edildiğini, oysa 100 yılı aşkın bir süredir dedesi, babası ve kendisinin zilyet ve tasarrufu altında bulunduğunu ve bahçe vasfında taşınmaz olduğunu ileri sürerek, orman parselinden iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın KABULÜNE, … Köyü … mevkiinde bulunan 103 ada 266 sayılı parselin tespit tutanağının iptali ile davacı … adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Kadastro sırasında … Köyü … mevkiinde bulunan 103 ada 266 parsel numaralı taşınmazın, dosyada yer alan tutanak örneğinde, bahçe niteliği ile davacı … adına tespit edildiği, 24/02/2007 – 26/03/2007 tarihleri arasında ilan edildiği ve kadastro mahkemesinin 2007/35 esas sayılı dava dosyasında davalı olduğu belirtilmiştir.
Dairece aynı gün temyiz incelemesi yapılan Kadastro Mahkemesinin 2007/35 esas sayılı (dairenin 2009/6481 esas) sayılı dava dosyasında … adına tespit edilen 103 ada 266 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğu iddiasıyla … Hançerlioğlu’nun açtığı davanın kabul edilerek adına tesciline karar verildiği,266 parsel sayılı taşınmaz ,bu davanın konusu olan bitişikteki 103 ada 264 sayılı orman parseli ile birlikte Kadastro Komisyonunun 26.06.2006 günlü düzenlediği tutanakta 133.668,46 m2 olarak Hazine adına orman niteliği ile tesbit tutanağı düzenlendiği ve 01.07.2006 – 31.07.2006 tarihleri arasında kısmi ilana çıkartıldığı, 264 parsel sayılı taşınmazın çapının incelenmesinde 264 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının aynı ada 266 sayılı parsel içinde gösterilerek 266 sayılı parselin 18.04.2006 tarihinde tesbit tutanağı düzenlenip 24.02.2007 – 26.03.2007 tarihleri arasında diğer kültür arazilerinin tesbit tutanakları ile birlikte ilana çıkarıldığı, 266 sayılı parselin 264 parsel içinde kalan bölümü ile 103 ada 263, 272, 273, 274, 275, 276, 277 sayılı parsellerin tamamının 264 sayılı orman nitelikli parsel çapı içinde kalıp, 01.07.2006 ve 31.07.2006 tarihleri arasında ilana çıkarıldığı, ancak bu durum gözönünde bulundurulmadan aynı yerlerin yeniden ve ikinci defa kadastro tesbit tutanağı düzenlendiği ve bu yerler hakkında Asliye ve Sulh Hukuk Mahkemelerinde bir çok davaların açıldığı anlaşılmaktadır.
-2- 2009/4687 – 7962
3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddesi gereğince ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve süresinde dava açılmadığı takdirde ikinci defa yapılan kadastro Tapu Sicil Müdürlüğünce resen iptal edilmesi gerekir.
264 sayılı orman parseli içinde ölçülüp ilana çıkarılan taşınmaz içinde kalan 266 nolu parsel ile 263, 266, 273, 274, 275, 276, 277 sayılı parseller dava konusu edildiğine göre, bu bölümlerin tapulama tesbitlerinin iptal edilmesi ve bu bölümler hakkında orman kadastrosu yönünden 264 parsel hakkında açılan davalarda yöntemince orman ve zilyetlik araştırması yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekir.
Somut olayda,ikinci kadastrosu yapılan 266 parsel sayılı taşınmaz , 264 sayılı orman parselinin çap sınırı içinde tesbiti yapılmış, diğer taraftan 25.04.2006 tarihinde … adına zilyetliğe dayalı olarak bahçe niteliği ile tesbit tutanağı düzenlenmiş ve Kadastro Mahkemesinin 2007/35, Dairenin 2009/6481 sayılı dosyasında … tarafından … aleyhine açılan dava kabul edilerek 266 parselin … adına tesciline karar verilmiş, ancak temyize konu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/175 Esas (Dairenin 2009/4687) sayılı dosyasında … tarafından Orman Yönetimi aleyhine açılan dava sonucu 266 parsel sayılı taşınmazın daha önce 264 sayılı orman parseli içine alındığı kabul edilerek, 266 parsel sayılı taşınmaz parselin yine … adına tesciline karar verilerek çelişki yaratılmıştır.
266 parsel sayılı taşınmazı kadastro tesbit tutanağı,Kadastro Mahkemesindeki 2007/35 esas sayılı dava nedeniyle kesinleşmemiştir. Askı ilan süresi içinde açılan davalar Kadastro Mahkemesinde görülmesi gerekirken, 266 parsel sayılı taşınmaz Sulh Hukuk Mahkemesi kararı ile … adına tescil edilmiş ve 2. kadastro durumu göz önünde bulundurulmamıştır.
O halde; mahkemece ,103 ada 263,264, 265, 266, 272, 273, 274 ve 277 parsel sayılı taşınmazlar hakkında Sulh, Asliye ve Kadastro Mahkemelerinde açılan davaların tümünün Kadastro Mahkemesinin 2007/35 sayılı dava dosyası ile birlikte görülmesi gerektiği gözetilerek, davaya bakmakta sulh Hukuk mahkemesinin görevsizliğine ve dosyanın Kadastro Mahkemesinin 2007/35esas sayılı dava dosyası ile birlikte görülmek üzere Kadastro Mahkemesine aktarılmasına karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı … YÖNETİMİ’nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 12/05/2009 günü oybirliği ile karar verildi.