YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4839
KARAR NO : 2009/7534
KARAR TARİHİ : 05.05.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili ile davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı HAZİNE, davaya konu Karapürçek kasabası çukurtarla mevkiinde tapuda davalı adına kayıtlı bulunan 2184 parsel sayılı taşınmazın, yörede 42 numaralı Orman Kadastro Komisyonu tarafından 6831 Sayılı Yasaya göre yapılan ve 02/04/1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen çalışma sırasında, XI sayılı poligon içinde 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazinesi adına Orman sınırları dışına çıkarıldığı, ancak arazi kadastrosu çalışmaları sırasında, yasa gereğince Hazine adına tescil edilmesi gerekirken her nasılsa davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek, tapusunun iptaliyle hazine adına tescili ve tapunun beyanlar hanesine “6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi kapsamında Hazine adına orman sınırları dışında çıkartılan yerdir” şerhinin yazılmasına karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, … Köyü, … mevkii 2184 parselin 20/06/2008 tarihli bilirkişi raporunda A ile gösterilen 6827 m2 yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptaliyle Hazine adına tesciline ve tapu kütüğünün beyanlar hanesine “6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerdir” şerhinin işlenmesine karar verilmiş,hüküm davacı HAZİNE vekili ile davalı … tarafından temyiz edilmiştir
Dava, 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescili niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1949 yılında 3116 sayılı yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 02/04/1989 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman ve … bilirkişiler tarafından kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamasına ait harita ve tutanaklar ile arazi kadastrosu paftasının uygulanması sonucu dava konusu taşınmazın krokide (A) ile gösterilen 6827 m2 yüzölçümündeki bölümün 1949 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığı, 31.12.2981 tarihinden önce bilim ve … bakımından orman niteliğini yitirmesi nedeniyle Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılma işleminin de kesinleştiği taşınmaz daha önce yapılan orman kadastro sınırları içinde olduğu halde, arazi kadastro ekiplerinin bu durumu gözönünde bulundurmadan, hata ile ikinci kere kadastrosunu yapıp yolsuz olarak sicil oluşturulmuşsa da, 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddeleri gereğince ikinci kadastronun yolsuz (T.M.Y.nın 1025. md.) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet … kazandırmayacağı ve T.M.Y.nın 1026 (E.M.Y.nın 934. İsviçre 976) maddesi gereğince sicilin hiç bir süreye bağlı kalmadan her zaman iptal edileceği, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesi hükümlerinin uygulanma olanağının da bulunmadığı, baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının, davalıya hiç bir zaman mülkiyet … kazandırmayacağı
-2-
2009/4839-7534
ve başlangıcından itibaren yolsuz ve geçersiz olan tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (ihzari), başka bir anlatımla; sicilin oluştuğu tarihden itibaren mülkiyet hakkının doğmadığını, sicilin yolsuz ve geçersiz olduğunu belirleyen bir hüküm olduğu, bu tür kayıtlarda T.M.Y.’nın 1023 (E.M.Y.931 İsviçre M.Y.974) maddesindeki “iyi niyetle edinme” kuralının da uygulanamayacağı, belirlenerek kaydın iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacının ve davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 05/05/2009 günü oybirliğiyle karar verildi.