YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5843
KARAR NO : 2009/7997
KARAR TARİHİ : 12.05.2009
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, Banaz İlçesi, … Köyü Keysekli mevkiinde bulunan 436 parsel- de kayıtlı 3275 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu, yörede 03.05.1969 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosunda taşımazın orman sınırları içerisinde iken 2007 tarihinde yapılıp kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılıp işlemin kesinleştiğini belirterek, davalı adına olan kaydın iptalı ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne ve 436 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile Davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalıp nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman tahdit çalışmaları 1969 tarihinde yapılmış, dava konusu taşınmaz orman sınırları içerisinde bırakılmış, daha sonra 2007 yılında yapılıp kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılmış, 1979 yılında yapılan arazi kadastrosunda ise taşınmazın daha önce yapılan orman kadastrosu sınırları içinde olduğu gözönünde bulundurulmadan, hata ile ikinci kere kadastrosu yapılarak kişiler adına özel mülk olarak tespit ve yolsuz olarak tescil edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman ve … bilirkişiler tarafından kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamasına ait harita ve tutanakları ile arazi arazi kadastro paftasının uygulanması sonucu dava konusu taşınmazın 1969 yılında yapılan ve kesinleşen orman sınırları içerisinde kaldığı, 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve … bakımından orman niteliğini yitirmesi nedeniyle Hazine adına orman sınırları dışına çıkartma işleminin kesinleştiği, taşınmaz daha önce yapılan orman kadastro sınırları içinde olduğu halde arazi kadastro ekiplerinin bu durumu göz önünde bulundurmadan hata ile ikinci kere kadastrosunu yapıp yolsuz olarak sicil oluşturmuşsa da 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1.maddeleri gereğince ikinci kadastrosunun yolsuz (T.M.Y.’nın 1025.md) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet … kazandırmayacağı ve T.M.Y.’nın 1026. (E.M.Y. 934 – İsviçre 976) maddesi gereğince sicilin hiçbir süreye bağlı kalmadan her zaman iptal edilebileceği, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3 maddesi hükümlerinin uygulanma olanağının da bulunmadığı, baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının, davalıya hiçbir zaman mülkiyet … kazandırmayacağı ve başlangıcından itibaren yolsuz ve geçersiz olan tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (ihzari) başka bir anlatımla, sicilin oluştuğu tarihten itibare n mülkiyet hakkının doğmadığını, sicilin yolsuz ve geçersiz olduğunu belirleyen bir
-2-
2009/5843-7997
hüküm olduğu, bu tür kayıtlarda, T.M.Y.’nın 1023.(E.M.Y.931- İsviçre M.Y.974) maddesindeki “iyiniyetle edinme kuralınında uygulanamayacağı belirlenerek, kaydın iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, hüküm yerinde dava konusu parselin 2/B madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkartıldığına ilişkin kütüğün beyanlar hanesine şerh verilmesine ilişkin karar verilmesi gerekirken bu hususta karar verilmemiş olması doğru değil ise de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüşür. Bu sebeple; hüküm fıkrası 1. bendinin kaldırılarak bunun yerine “ Uşak ili Banaz ilçesi … Köyü Keysekli mevkiinde bulunan 436 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline, Hazine adına tapuya tesciline ve kütüğün beyanlar hanesine 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkartılmıştır şerhinin yazılmasına” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltlmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. Maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12.05.2009 günü oybirliği ile karar verildi.