YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5845
KARAR NO : 2009/7995
KARAR TARİHİ : 12.05.2009
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, Banaz İlçesi, … Köyü Öteyaka mevkiinde bulunan 114 parsel de kayıtlı 10000 m2 yüzölçümünde ve tarla niteliğindeki taşınmazın tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu,yörede 19.10.1967 yılında ilan edilerek 19.04.1968 yılında kesinleşen orman kadastrosunda taşımazın orman sınırları içerisinde iken 2007 tarihinde yapılıp kesinleşen 6831 Sayılı yasanın 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartlıp işlemin kesinleştiğini belirterek,davalı adına olan kaydın kısmen iptalı ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.Mahkemece,davanın kabulüne ve 114 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişisinin raporuna ekli krokide (B) harfiyle işaretli ve kırmızı renkle … 7652 m2 kısmının tapusunun iptali ile dava konusu taşınmazdan ifraz edilerek Davacı Hazine adına tapuya tesciline … bilirkişi raporu ekindeki krokinin kararın eki sayılmasına karar verilmiş hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalıp nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman tahdit çalışmaları 1968 tarihinde yapılarak kesinleşmiş dava konusu taşınmaz orman sınırları içerisinde bırakılmış, daha sonra 2007 yılında yapılıp,kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılmış, 1983 yılında yapılan arazi kadastrosunda ise taşınmazın daha önce yapılan orman kadastrosu sınırları içinde olduğu gözönünde bulundurulmadan, hata ile ikinci kere kadastrosu yapılarak kişiler adına özel mülk olarak tespit ve yolsuz olarak tescil edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına,kararın dayandığı gerekçeye,uzman orman ve … bilirkişiler tarafından kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamasına ait harita ve tutanakları ile arazi arazi kadastro paftasının uygulanması sonucu dava konusu taşınmazın orman sınırları içerisinde kaldığı tespit edilerek 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve … bakımından orman niteliğini yitirmesi nedeniyle Hazine adına orman sınırları dışına çıkartma işleminin kesinleştiği, taşınmaz daha önce yapılan orman kadastro sınırları içinde olduğu halde arazi kadastro ekiplerinin bu durumu göz önünde bulundurmadan hata ile ikinci kere kadastrosunu yapıp yolsuz olarak sicil oluşturmuşsada 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1.maddeleri gereğince ikinci kadastrosunun yolsuz (T.M.Y.’nın 1025.md) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet … kazandırmayacağı ve T.M.Y.’nın1026 (E.M.Y.’nın 934.İsviçre 976) maddesi gereğince sicilin hiçbir süreye bağlı kalmadan her zaman iptal edilebileceği, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3 maddesi
-2-
2009/5845-7995
hükümlerinin uygulanma olanağının da bulunmadığı baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının,davalıya hiçbir zaman mülkiyet iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı(ihzari) başka bir anlatımla, sicilin oluştuğu tarihten itibaren mülkiyet hakkının doğmadığını,sicilin yolsuz ve geçersiz olduğunu belirleyen bir hüküm olduğu,bu tür kayıtlarda, T.M.Y.’nın 1023 (E.M.Y.931 İsviçre M.Y.974) maddesindeki “iyiniyetle edinme kuralınında uygulanamayacağı, belirlenerek kaydın iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; hüküm yerinde dava konusu parselin … bilirkişisi rapor ve krokisinde (B) harfi ile işaretli kısmının, 2/B madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkartıldığına ilişkin kütüğün beyanlar hanesine şerh verilmesine ilişkin karar verilmesi gerekirken bu hususta karar verilmemiş olması doğru değil isede bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüşür. Bu sebeple, hüküm fıkrası 1. bendinin kaldırılarak bunun yerine “ Uşak ili Banaz ilçesi … Köyü Öteyaka mevkiinde bulunan 114 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişisinin raporana ekli, krokide (B) harfiyle işaretli ve kırmızı renkle … 7652 m2 kısmının tapu kaydının iptaline, Hazine adına tapuya tesciline ve kütüğün beyanlar hanesine 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkartılmıştır şerhinin yazılmasına”cümlesinin yazılması suretiyle düzeltlmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12.05.2009 günü oybirliği ile karar verildi.