YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6236
KARAR NO : 2009/11957
KARAR TARİHİ : 15.07.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, elatmanın önlenmesi, şerhlerin silinmesi ve düzeltme işleminin iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı … Yönetimi ve karşı davacı ve davalı … Çanoğulları Turizm İnş.Otomotiv Petrol Ürünleri, Nakliye, İthalat, İhracak San. ve Tic.Ldt.Şti. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1956 yılında yapılan kadastro sırasında … Beldesi … Mahallesi 163 parsel sayılı 16.340 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Şubat 949 tarih 29 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile … … adına tespit edilmiş, itirazsız kesinleşmiştir.Daha sonra tapu malikinin taşınmazı iki parçaya ayırması üzerine 799 ve 800 parsellere gitmiştir.799 parsel sayılı 10.845 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 6 bloktan ibaret turistik tesis ve arsası niteliği ile … Canoğulları Turizm İnş.Otomotiv Petrol Ürünleri, Nakliye, İthalat, ihracat Sanayi ve Tic. Ltd Şti adına tapuda kayıtlıdır..
Davacı ve davalı … Yönetimi; 799 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası içinde kalan bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davalının el atmasının önlenmesine ve davalı lehine konulan tüm şerhlerin silinmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Bu davanın devamı sırasında orman yönetimi , 799 parselin beyanlar hanesine 28.09.1995 tarihinde konulan “otel, tatil köyü, turistik pansiyon ve camping olarak yalnızca toplumun yararlanmasına ayrılan yapı niteliğinde tesisler yapılabilir” şerhinin silinmesi istemiyle dava açmıştır. … Canoğulları Turizm İnş.Otomotiv Petrol Ürünleri, Nakliye İthalat, ihracat Sanayi ve Tic. Ltd Şti; 4999 Sayılı Yasa uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptal edilmesi istemiyle karşı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirildikten sonra, 4999 Sayılı Yasaya göre yapılan düzeltme işleminin iptalindeki süre ve usuller karşısında karşı davanın reddine, Orman Yönetimi tarafından açılan davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın … bilirkişiler tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen bölümünün orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline ve bu bölüme yönelik tapu kaydının beyanlar hanesindeki davalılar yararına konulan şerhlerin silinmesine ve el atmanın önlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı … Yönetimi ve karşı davacı ve davalı … Canoğulları Turizm İnş.Otomotiv Petrol Ürünleri, Nakliye, İthalat, ihracat Sanayi ve Tic. Ltd Şti tarafından temyiz edilmiştir..
Dava, tapu iptali, tescil, el atmanın önlenmesi, şerhlerin silinmesi, 4999 Sayılı Yasa uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1744 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp 01.11.1976 tarihinde alan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2. madde uygulaması, daha sonra 22.10.1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması, 07.04.2005 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 4999 Sayılı Yasa ile değişik 9. madde uyarınca yapılan düzeltme işlemi vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, orman kadastro haritasının yapımına esas alınan … fotoğrafı ile desteklenen orman kadastro haritası ve tutanaklarının uygulanması sonucu alınan orman bilirkişi raporuyla kesinleşen orman sınırı belirlenip buna göre çekişmeli taşınmazın (A) ile işaretlenen bölümünün orman sınırları içinde, geriye kalan kesiminin tahdit dışında kaldığı, 6831 Sayılı Yasanın 11/1.maddesinde öngörülen orman kadastrosunun iptali için öngörülen hak düşürücü sürelerin geçtiği, davacı … yönetiminin ; genel arazi kadastrosundan önceki hukuki sebeplere değil, kadastrodan sonraki hukuki nedene dayanarak iptal ve tescil istediğinden, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesi hükümlerinin uygulanma olanağının bulunmadığı, orman kadastrosunun kesinleşmesiyle taşınmazın tahdit içinde kalan bölümünün kamu malı niteliğini kazandığı ve mülkiyet hakkının Hazineye geçtiği, bu nedenle mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (ihzari) bir hüküm olduğu, bu tür kayıtlarda T.M.Y.’nın 1023. (E.M.Y. İsviçre – M.Y.974) maddesindeki “iyi niyetle edinme” kuralının da uygulanamayacağı belirlenerek kaydın iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine 15.07.2009 günü oybirliğiyle karar verildi.