YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7045
KARAR NO : 2009/9699
KARAR TARİHİ : 10.06.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2001 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli … Köyü 115 ada 378 parsel sayılı 85563.43 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, zeytinlik niteliğinde Nisan 1954 tarih, 258 numaralı tapu kaydına dayalı olarak davalı gerçek kişiler adına tespit edilmiştir. Hazine, tespitte esas alınan tapunun zilyetliğe dayalı olarak tescil ilamı gereğince oluştuğu, tapu kaydının değişir sınırlı olduğu, kaydın miktarını aşan biçimde tespitin yapıldığını¸taşınmazın iki ayrı bölümünün 1. derece arkeolojik sit alanında kaldığı, ayrıca taşınmazın 1954 yılında yapılan zeytincilik parseli haritası kapsamında kaldığı, zeytincilik parselasyon mazbatası incelendiğinde taşınmazın içerisinde % 60 delice …, % 15 pırnal meşesi, % 15 …, % 5 akçakesme, % 4 sakızlık, % 1 kocayemiş bulunduğunun anlaşıldığı, 1958- 1960 yıllarında çekilen … fotoğraflarında delicelik, makilik olarak göründüğü, delice zeytinlerin doğal olarak yetişen orman ağaçları olduğu, 1983 yılında 2896 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklikle ıslah edilmiş bulunan zeytinlik sahaların orman tanımından çıkarıldığını, yasadan açıkça anlaşılacağı üzere bu tarihten önceki yabani zeytinliklerin yasal olarak orman olduğu, öncesi orman olan ve zeytincilik sahası olarak orman sınırları dışında bırakılan yabani zeytinliklerin usulüne uygun tahsisi yapılmadıkça orman niteliğini yitirmelerinin söz konusu olamayacağı, taşınmazların 105, 106, 107 ve 128 numaralı zeytincilik parselleri içinde dağıtım dışı bırakılan alanda kaldığı, dağıtım dışında bırakılan zeytincilik parselleri içindeki … ağaçlarının aşılanmasının yasa anlamında imar- ihya sayılmayacağı ve bu tür yerlerin zilyetlikle kazanılamayacağı; iddiası ile davalı adına yapılan tespitin iptali ile Hazine adına tescilini istemiş; davanın devamı sırasında da bu yerin Temmuz 1294 tarih, 28 numaralı tapu kaydı kapsamında kaçak ve yitik kişilerden kalan ve yasalar gereğince Hazineye intikal eden yerlerden olduğunu ve mübadil Rumlardan kalan bu tür yerlerin zilyetlikle kazanılamayacağını ileri sürmüştür. Mahkemece, davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tespitinin iptali ile bilirkişi krokisinde (B) harfi ile gösterilen 46043.49 m2 bölümün Hazine adına tesciline, bu bölüm üzerinde bulunan 720 adet … ağacının davalılara ait olduğunun tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde şerh verilmesine; aynı krokide (A) harfi ile gösterilen 32934.64 m2, (A1) harfi ile gösterilen 5058.90 m2 ve (A2) harfi ile gösterilen 1526.46 m2 bölümlerin davalılar adına tesciline; (A1) ve (A2) bölümlerinin 3. derece arkeolojik sit alanında kaldığının kaydın beyanlar hanesinde şerh verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1985 yılında orman kadastrosu ile 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulamaları birlikte yapılmış 06/10/1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada orman tahdidi dışında kalan yerlerden olduğu, tamamı Hazinenin dayandığı mübadil Rumlardan kalan Temmuz 1294 tarih 25 ve 28 numaralı tapular ile büyük bir bölümü herhangi bir şahıs adına tahsis edilmeyen 105, 106, 107, 127, 128 numaralı zeytincilik parselleri kapsamında kalmakta ise de Hazinenin temyiz itirazının bulunmadığı anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 10.06.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.