YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7067
KARAR NO : 2009/8820
KARAR TARİHİ : 01.06.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 122 ada 145 numaralı parselin adına tespit edildiğini, ancak parselin yüzölçümünün eksik yazıldığını; eksik olan kısmın 236 parsel içinde orman olarak bırakıldığını bildirerek ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 236 parsel içinde kalan yaklaşık 4000 m2 yüzölçümündeki kısmın adına tescili talebi ile dava açmıştır. Kadastro sırasında … Köyü 112 ada 145 parsel sayılı 2654,97 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacı … adına tespit edilmiş olup, tutanak temyize konu dava dosyası ile itirazlıdır. Mahkemece davanın husumet nedeni ile reddine, 112 ada 145 numaralı parselin tespit gibi tesciline; 112 ada 236 parsel sayılı taşınmaza açılan davada parselin sınırlandırma harici bırakılmış olduğu ve kesinleşmiş bulunduğu anlaşıldığından bu parsel hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş; hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede tespit tarihinden önce yapılan ve 23.03.1990 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu vardır.
Çekişmeli 112 ada 236 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu … Köyünde 2005 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli 112 ada 236 parsel sayılı taşınmaz için kadastro tespit tutanağı düzenlenmediği, 3402 Sayılı Yasanın 22/son maddesi hükmü uyarınca, taşınmazın içinde bulunduğu alanın, 112 ada 236 parsel numarası altında, orman niteliği ile tapu kütüğüne aktarıldığı anlaşılmaktadır.
Zaman bakımından kadastro mahkemesinin görev ve yetkisini düzenleyen 3402 sayılı Yasanın 26. maddesine göre mahkemenin yetki ve görevi, taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Kadastro mahkemesinin davayı görebilmesi için dava konusu taşınmaz hakkında tespit tutanağı düzenlenmesi ve yasal süre içerisinde dava açılmış olması gerekir (H.G.K. 28.11.2007 gün ve 2007/20-909-891).
Görev kamu düzenine ilişkin olup, istek olmasa bile yargılamanın her aşamasında resen gözetilmelidir.
O halde, bütün bu maddi ve hukuki olgulara göre, dava konusu taşınmaz hakkında tespit tutanağı düzenlenmediğinden, davanın genel mahkemede görülmesi gerekmektedir. Mahkemece dosyanın görevsizlik kararı ile genel mahkemeye gönderilmesi gerekirken bu husus dikkate alınmaksızın davanın esası hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Kabule göre ise:
1) Çekişmeli taşınmaz, 112 ada 236 numaralı orman parseli içinde kalmakta olup, ormanların mülkiyeti Hazineye kullanım … Orman Bakanlığına ait olduğundan Hazinenin davada taraf sıfatı vardır. Davalı Hazine aleyhine açılan davanın husumet yokluğundan reddine karar verilemez.
2) Davacının kendi adına tespit edilen 112 ada 145 numaralı parsele yönelik bir davası söz konusu olmadığı halde bu parsel temyize konu mahkemenin 2005/68 esas sayılı dava dosyası ile itirazlı olduğu bildirilerek bu dava dosyasına gönderilmiş ve mahkemece 112 ada 145 numaralı parselin tespit gibi … adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Mahkemece 112 ada 145 numaralı parselin tutanak ve eklerinin olağan yollardan kesinleştirilmek üzere kadastro müdürlüğüne görderilmesine karar verilmesi gerekirken dava konusu olmayan bu parsel hakkında tescil hükmü oluşturulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 01/06/2009 günü oybirliği ile karar verildi.