YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7682
KARAR NO : 2009/9775
KARAR TARİHİ : 11.06.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında…Köyü, … mevkii 108 ada 3 parsel sayılı 1144,38 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle bahçe niteliğiyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine; taşınmazın Hazine arazisi olarak 1978 yılında tespit edilerek ilgili deftere kaydının yapıldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1947 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre orman kadastrosu ve daha sonra 2005 yılında ormanların zemine aplike çalışmaları yapılmıştır.
Mahkemece; davacı Hazinenin dava konusu taşınmazla bir ilgisinin bulunmadığı, davalının 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı zilyetlik koşullarını taşıdığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de delillerin değerlendirilmesinde yanılgı söz konusudur. Şöyle ki; dosyaya delil olarak sunulan ecrimisil dosyasının incelenmesinde dava konusu taşınmazın davalı tarafından 1972 yılından itibaren işgal edildiğinin tespit edildiği, 1982’den 2001 yılına kadar komisyon kararıyla belirlenen ecrimisil bedellerinin ödendiği, 18.01.2008 tarihli keşif sırasında bizzat davalı tarafından 1982 yılında Hazine çekişmeli yerin kendisine ait olduğunu, kira bedeli ödemesi gerektiğini söyleyince kira bedelinin düzenli olarak yatırıldığının kabul edildiği anlaşılmaktadır. Dava tarihinden önce ihtirazı kayıt ileri sürülmeksizin işgal tazminatı ödenmesi Hazinenin mülkiyet hakkının kabulü anlamına gelir. Başka bir anlatımla; işgal tazminatı ödenmesi durumunda davalının zilyetliğinin … niyet ve sıfatıyla geçtiği kabul edilemez. Son ödemenin yapıldığı 2001 yılından davanın açıldığı 2007 tarihine kadar da davalı lehine 20 yıllık zilyetlik süresi dolmamıştır. Bu nedenle; Hazinenin taşınmazdaki … … kabul edildiğinden davasının kabulü gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 11/06/2009 günü oybirliği ile karar verildi.