YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8741
KARAR NO : 2009/11403
KARAR TARİHİ : 07.07.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 21/11/2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi DAVALI … tarafından istenilmekle, tayin olunan 21/10/2008 günü için yapılan tebligat üzerine, DAVALI … geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler ile dairenin 25/11/2008 tarihli iade kararı gereğince eklenen belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı davaya konu … KÖYÜ, HİZARLIK MEVKİİNDEKİ 59 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen orman sınırı içinde olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ,davaya konu 59 parsel sayılı taşınmazın 13/10/2006 tarihli krokide (C) ile gösterilen 1550 m2 yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … vekili ile davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescile ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 5/10/1979 ve itirazlı yerler için 18/9/1980 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
Mahkemece karara dayanak alınan uzman bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın 13/10/2006 tarihli krokide (C) ile gösterilen 1550 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman sayılan, geri kalan bölümünün ise orman sayılmayan yer olduğu belirtilmiş ise de,davaya konu taşınmazın bulunduğu yerde kesinleşen orman kadastrosu bulunduğuna göre uyuşmazlığın kesinleşen orman kadastrosuna göre çözümlenmesi gerekir.Oysa karara dayanak alınan raporda eski tarihli resmi belgelerdeki konuma göre inceleme yapılmış kesinleşen orman kadastrosuna göre çekişmeli yerin konumu belirlenmemiştir. Dairenin 25/11/2008 tarihli iade kararı gereğince alınan ek bilirkişi raporunda ise taşınmazın orman kadastrosuna göre konumu belirlenmiş 4302 m2 yüzölçümündeki bölümün orman sınırı içinde kaldığının belirtildiği anlaşılmaktadır. Eksik inceleme ve araştırmaya dayanılarak hüküm kurulamaz.
Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 Sayılı Orman Yasasına Göre Orman Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan Orman Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “orman sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, orman kadastro haritasından, … fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile orman kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde yazılı esaslar göz önünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan orman sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan … fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, ilk orman kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan … fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı ve davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 07/07/2009 günü oybirliği ile karar verildi.