YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13316
KARAR NO : 2010/16932
KARAR TARİHİ : 28.12.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi ve davalılardan … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20.Hukuk Dairesinin 28.10.2005 gün ve 2005/11545-13114 sayılı bozma kararında: “Mahkemece, çekişmeli taşınmaza komşu 372 ada 14 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki dava ile eldeki dava birleştirilmeli, Orman İşletme Müdürlüğünden orijinalinden fotokopi alınmış, orman sınır noktalan okunaklı olarak işlenmiş ve aslına göre renklendirilmiş onaylı orman tahdit harita örneği getirtildikten sonra, mahkemece önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman mühendisi ve bir harita mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte; 6831 sayılı yasaya göre orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama yönetmeliğinin 54.maddesi uyarınca hazırlanan orman kadastro teknik izahnamesinin 49. maddesinde yazılı “orman sınır noktası ve hatların arza uygulanmasında tutanaklardan, orman kadastro haritalarından, … fotoğraflarından varsa ölçü karnelerinden nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile orman kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangi araziye daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise, o esas alınır” hükmü gözönünde bulundurularak, kesinleşmiş orman tahdit haritası, orman tahdit tutanakları ve tapulama paftası ve imar uygulaması neticesinde oluşan kadastro paftası sağlıklı biçimde zemine uygulanıp ölçekleri denkleştirilerek çakıştırılmalı, 629 sayılı kadastro parselinin imar uygulamasından önceki sınırları tam ve doğru olarak saptanmalı, 18 ila 21 nolu orman tahdit noktalarının yerleri bu parsele göre belirlenmeli, daha sonra 169 ve 175 parselin imar uygulamasından sonraki sınırları belirlenmeli, her iki kadastro paftası ile orman tahdit haritası ölçekleri eşitlenmiş olarak çakıştırılmalı, çekişmeli 372 ada 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazların kesinleşen orman tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı, ayrıca imar uygulaması ile oluşan pafta ile önceki kadastro paftası arasında sınırlarda farklılık olup olmadığı da belirlenmeli, ayrı renklerde işaretli müşterek kroki düzenlettirilmeli, böylesine yapılan bir uygulama sonucu çekişmeli parselin bulunduğu yerin kesinleşmiş orman kadastro sınırları içinde kaldığının belirlenmesi halinde, yasalarımız hiçbir ayrım yapmadan yasalara aykırı, yolsuz tescile dayalı olarak oluşturulan tapu kayıtlarının iptalini, başka bir anlatımla tapu sicilinde düzeltim yapma görevini adli yargıya verdiğinden ve idari yargıda, imar uygulamasına tabi tutulacak arazilerin özel mülkiyete konu olabilecek arazi olabileceğini, anayasanın 169 ve 170.maddelerinin koruyuculuğu altında olan orman ve orman rejimi dışına çıkartılan kamu malı niteliğindeki arazilerin imar uygulamasına tabi tutulamayacağı göz önünde bulundurularak sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyulmuş ve 14 sayılı parsele ilişkin 2005/115 sayılı dava dosyası ile birleştirildikten sonra, imar düzenlemesi ile ormana tecavüzün sonlandırıldığı, dava konusu olan 148 ada 13 ve 14 numaralı parsellerin bulunduğu alanın ormana terk edildiği gerekçesiyle davanın konusuz kalması nedeniyle hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya ve dosya kapsamına göre dava kesinleşmşi orman kadastrosu sınırları içinde 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulaması ve parselasyon ile davalı gerçek kişiler adına oluşan tapu kaydının iptali ve orman olarak tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, … Numaralı Orman Kadastro Komisyonunca 16.07.1997 tarihinde başlanılan orman kadastrosu 05.03.1997 tarihinde ilan edilmiştir.
… köyünde genel kadastro sırasında devlet ormanı olduğu için tapulama dışı bırakılmış olan alanlarda, … Belediye Encümenin 25.03.1999 gün ve 680 sayılı kararı ile yapılan imar uygulaması ve parselasyon yapılmış, 2005 yılında imar planında revizyona gidilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve … … Belediye Encümeninin 04.10.2006 ün ve 2332 sayılı kararı ile bu kararının tashihine ilişkin 20.06.2007 gün ve 1334 sayılı kararı ile belediye encümen kararı ile çekişmeli … Köyü 372 ada 13 ve 14 sayılı parsellerin bulunduğu alandaki imar ve parselasyonun iptal edilerek, parseldeki davalı gerçek kişi paylarının çekişmeli 608 ada 1 ve 609 ada 1 ila 6 parsellere şuyulandırılıp, 372 ada 13 ve 14 sayılı parsellerin tapu sicilindeki sayfalarının kapatıldığı, bu şekilde davanın konusuz kaldığı belirlenerek dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesinde ve başlangıçtaki haklılık durumuna göre vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, temyiz eden davacı … Yönetimi ve davalılardan …’in yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 28/12/2010 günü oybirliği ile karar