YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/15540
KARAR NO : 2011/999
KARAR TARİHİ : 14.02.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 16695708.74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, 101 ada 1 numaralı orman parseli içinde tahmini 300 m2’lik bahçesi bulunduğu, taşınmazın orman arazisi olmadığı ve 50 yılı aşkın zilyetliğinde olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin kadastro tespitinin iptali ile fen bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen 588.37 m2’lik alanın davacı adına, parselden geriye kalan 16.495.120,37 m2’sinin orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı içinde bırakılmıştır.
Mahkemece eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planından oluşan resmi belgelere dayalı olarak yapılan incelemede çekişmeli taşınmaz içerisinde olan ve fen bilirkişi krokisinde (A) harfiyle gösterilen yerin kadastro çalışmalarında yol olarak bırakılmış alanda kaldığı, (C) ile gösterilen 596.03 m2 bölümünün ise (A) harfi ile gösterilen bölümle birlikte eski tarihli memleket haritasında yeşil renkli orman alanında kaldığı ve orman sayılan yerlerden olduğu, yine krokide (B) harfiyle gösterilen bölümün memleket haritasında beyaz renkli ormansız açık alanda orman sayılmayan yerlerden olduğu, (B) bölüm yönünden 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesindeki zilyetlikle kazanım koşullarının davacı yararına oluştuğu kabul edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki; çekişmeli Çiftlik Köyü 101 ada 1 parsel numaralı taşınmaz orman niteliği ile Hazine adına kadastroda tespiti yapılmıştır. Kural olarak; ormanlarda kuru mülkiyet Hazineye, kullanım hakkı ise Orman Genel Müdürlüğüne aittir. Ormanlar kamu malı niteliğinde olup, husumetin kural olarak tutanakta tespit maliki olarak ismi geçen ve yasal hasım konumundaki Hazineye yöneltilmesi zorunludur. Davacı, dava dilekçesinde Yönetime husumet yönelterek dava açmış, yasal hasım konumundaki Hazineye husumet yöneltmemiştir. Mahkemece de bu eksiklik dikkate alınarak giderilmemiştir.
Bu nedenle; mahkemece yapılacak iş kadastroda tespit maliki yasal hasım konumundaki Hazineye davalı olarak husumet yöneltilerek davaya dahil edilmeli, böylece taraf teşkili sağlanmalı, Hazineden açılan davaya karşı diyecekleri sorulmalı, ibraz edeceği yazılı delilleri toplanmalı sonra işin esasına girilerek oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 14/02/2011 günü oybirliği ile karar verildi.