YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4413
KARAR NO : 2010/7562
KARAR TARİHİ : 01.06.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 1, 104 ada 117-35-36-37 ve 160 ada 10 parsel sayılı taşınmazlar, orman niteliği ile Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacılar, taşınmazların … yıllardır zilyetliklerinde olduğunu, zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu belirterek tapu kaydının iptali ile adlarına tescili iddiasıyla dava açmışlardır. Mahkemece, Davacı … yönünden DAVANIN KISMEN KABULÜ ile,
a) ….Köyü 104 ada 117 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişileri…. ve … …’ın 21.10.2009 tarihli raporlarına ekli krokide “A1″ harfi ile gösterilen kırmızı renkle taralı 4563.12 m² lik yerin davalı Hazine adına olan tapu kaydının İPTALİ ile davacı … adına ” bahçe vasfıyla” TAPUYA TESCİLİNE,
b) Bu davacının dava ettiği krokide “A” harfi ile gösterilen …Köyü 104 ada 117 parsel içerisinde kalan 20362.98 m² lik yer, “B” harfi ile gösterilen Akyayla Köyü 101 ada 1 parsel içerisindeki 2362.32 m² lik yer, “E” harfi ile gösterilen …Köyü 104 ada 35 parsel içerisindeki 9424.11 m² lik yer ile “D” harfi ile gösterilen …Köyü 104 ada 36 parsel içerisindeki 1327.79 m² lik yer ile ilgili davasının bu yerlerin Orman Vasfında olduğu anlaşılmakla bu kısımlar yönünden REDDİNE,
c) Krokide “F” harfi ile gösterilen Akyayla Köyü 160 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki 110.89 m² yer ile ilgili olan kısım ile ilgili davadan davacının feragat etmesi nedeniyle REDDİNE,
2) Davacı … yönünden KISMEN KABULÜ ile,
a) … ilçesi …Köyü 104 ada 117 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişileri …. ve … …’ın 21.10.2009 tarihli raporlarına ekli krokide ” J1″ harfi ile gösterilen yeşil renk ile çizgili taralı 11749.13 m² lik yerin davalı Hazine adına olan tapu kaydının İPTALİ ile davacı … adına ” bahçe vasfıyla” TAPUYA TESCİLİNE,
b) Bu davacının dava ettiği krokide “J ” harfi ile gösterilen …Köyü 104 ada 117 parsel sayılı taşınmaz içerisindeki 21727.34 m² lik yerin Orman Vasfında olduğu anlaşılmakla bu kısım yönünden davasının REDDİNE,
3) Davacı … yönünden KABUL ile,
Siirt ili Merkez ilçesi …Köyü 104 ada 117 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişileri Veysi Yalçın ve … …’ın 21.10.2009 tarihli raporlarına ekli krokide ” İ ” harfi ile gösterilen mavi renk ile taralı 16881.93 m² lik yer ile krokide “K” harfi ile gösterilen …Köyü 104 ada 37 parsel sayılı taşınmaz içerisindeki 18.83 m² lik yerin davalı Hazine adına olan tapu kaydının İPTALİ ile davacı … adına “bahçe vasfıyla” TAPUYA TESCİLİNE,
4) Davacı … yönünden KISMEN KABULÜ ile,
a) Siirt İli Merkez ilçesi …Köyü 104 ada 37 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişileri … ve … …’ın 21.10.2009 tarihli raporlarına ekli krokide ” H ” harfi ile gösterilen kırmızı renk ile taralı 1246.18 m² lik yerin davalı Hazine adına olan tapu kaydının İPTALİ ile davacı … adına ” bahçe vasfıyla” TAPUYA TESCİLİNE,
b) Bu davacının dava ettiği krokide ” I ” harfi ile gösterilen …Köyü 104 ada 117 parsel sayılı taşınmaz içerisindeki 19742.65 m² lik yerin Orman Vasfında olduğu anlaşılmakla bu kısım yönünden davasının REDDİNE karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parseller orman olarak sınırlandırılmıştır.
3402 Sayılı Yasanın 4/3. maddesi “kadastro çalışma alanı sınırında orman bulunduğu taktirde; durum çalışmaya başlamadan iki ay önce Orman Genel Müdürlüğüne bildirilir. Bu yerlerin orman sınırlaması ve orman sınırları dışına çıkarma işlemleri 6831 Sayılı Orman Yasasının hükümlerine göre orman kadastro komisyonlarınca tesbit ve haritasına işaretlenerek tutanaklar ile birlikte kadastro ekiplerine teslim edilir. Bu yerlerin ölçü ve harita işlemleri yukarıdaki sınırlar esas alınarak kadastro ekiplerince ikmal edilir. …” aynı yasanın 11/1 maddesi ise “Kadastro müdürü, kadastro tutanaklarına göre yapılan tesbitlere dayanarak, askı cetvellerini düzenler; bu cetvelleri ve pafta örneklerini, müdüriyette ve ayrıca muhtarın çalışma yerinde 30 gün süre ile ilan ettirir, itirazı olanların ilan süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açabileceklerini belirtir….” hükmünü taşımaktadır. Buna göre, 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükümlerine göre yapılan orman kadastrosuna ilişkin tutanaklar ve harita ilan edilmeyip, bu tutanak ve haritalara göre kadastro ekiplerince ölçü ve harita işlemleri yapıldıktan sonra, düzenlenen kadastro tesbit tutanaklarına göre yapılan tesbitlere dayanarak askı cetvelleri hazırlayıp, pafta örnekleri ile birlikte ilan ettirilir. Somut olayda: çekişmeli parsel orman olarak tesbit edilip, bu şekilde askı ilanı yapıldığına göre, 30 günlük askı süresinde itiraz edilmediği için orman niteliği kesinleşmiştir. Çalışma alanındaki orman sınırları ister orman kadastro ekiplerince iki ay içinde yapılsın, isterse daha sonra arazi kadastro ekiplerince belirlensin orman kadastro işlemlerinin tamamlanmış olduğu kabul edilecektir. Bu tesbite karşı itiraz davasının askı ilan süresi içinde açılması gerekir. Açılmadığı taktirde, orman kadastrosu kesinleşeceğinden, bu tür tesbitlere karşı 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi hükmüne göre tapuya dayanarak 10 yıllık süre içinde iptal ve tescil davası açılabilir. Davacılar tapuya dayanmadığına, çekişmeli parsel orman alanı olarak sınırlanıp orman niteliğiyle Hazine adına tesbit ile tescil edilecek orman kadastrosunun bu şekilde kesinleştiğine göre, davanın bu nedenle 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesinde belirtilen hak düşürücü süresi içinden açılmamış olması gerekçe yapılarak reddi gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıran Orman Yönetimine iadesine 01/06/2010 günü oybirliği ile karar verildi.