YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10098
KARAR NO : 2012/13877
KARAR TARİHİ : 04.12.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında, Karaca Köyü, Ayın Mevkii, 766 parsel sayılı 19476.53 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli taşınmaz ilkin 19.11.1987 tarih ve 4 sıra numaralı tapu kaydı ve 04.09.1991 tarih ve 2084 yevmiye numaralı satış senedine dayanılarak, … Turizm A.Ş adına tesbit edilmiş, Orman Yönetimi 22.08.2001 tarihli dava dilekçesiyle, taşınmazın devlet ormanı olarak tapuya tescilini istemiş, Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş. 22.12.2005 tarihinde, davalı … Turizm A.Ş ile birleştikleri, bu şirketin küllü halefi oldukları, taşınmazın adlarına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır. Mahkemenin 18.05.2006 gün ve 2001/15-18 sayılı Orman Yönetiminin davasının REDDİNE, katılan Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş.’nin davasının KABULÜNE, davalı şirket adına yapılan tesbitinin iptali ile taşınmazın yüzölçümünün 16830.49 m2 şeklinin ise mahallinde 08.07.2005 tarihli keşif sonucunda orman bilirkişi kurulu ile fen elemanı bilirkişinin düzenlemiş olduğu 29.07.2005 havale tarihli rapor ve ekindeki kırmızı kalemle taralı olan ve yine fen bilirkişi Oktay Yağlı tarafından düzenlenen 28.07.2005 tarihli kroki ve ekindeki koordinatlı hesap cetvelinde zikrolunan biçim ve değerlerine göre düzeltilerek, Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş. adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi ile katılan Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş. tarafından temyiz edilmiş, Yargtay 20. Hukuk Dairesinin 28.06.2007 gün ve 2007/6351-9256 sayılı kararıyla “ Asliye Hukuk Mahkemesinin, 09.01.1990 gün ve 1980/11-189 sayılı kararının kesinleştirme şerhli onaylı sureti ile tescil hükmü onaylı suretinin, getirtilebiliyorsa dosya aslının, Kadastro Mahkemesinin 1991/9 Esas sayılı dava dosya aslının (ya da dosya aslı getirtilemiyor ise dosya onaylı suretinin), çekişmeli parselinde yer aldığı orijinal arazi kadastro paftası ile yüzölçümü hesabında kullanılan cetveller ilgili yönetimlerden getirtilmesi, yeniden yapılacak keşifte, orman kadastro tutanak ve haritaları ile, Asliye Hukuk Mahkemesinin 09.01.1990 gün ve 1980/11-189 sayılı kararı ve eki olan tescil krokisi, 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 6831 sayılı Orman Yasasına Göre Orman Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan Orman Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde tarif edilen şekilde, tescil hükmü krokisi, kadastro paftası ile orman kadastro haritasının yöntemince çakıştırılması, uygulamada eski tarihli hava fotoğrafları ile memleket haritasından yararlanılması, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına, kesin hüküm krokisine göre konumu, genel kadastro paftası üzerinde ayrı renkli kalemlerle gösterilip, keşfi izleme olanağı sağlanması, aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümünün birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınması, çekişmeli parselin kesin hüküm kapsamında kalmayan bölümleri için kesin hükümden söz edilemeyeceğide gözetilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi ” gereğine Değinilerek bozulmuş, Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda, bu kez katılan …Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A. Ş.’nin davasının ve Orman Yönetiminin davasının KISMEN KABULÜNE, çekişmeli parselin fen bilirkişi krokisinde ( E ) harfi ile gösterilen 14376,96 m2, ( H) harfi ile gösterilen 172,57 m2 ve ( G ) harfi ile gösterilen 741,12 m2 olmak üzere toplam 15290,65 m2 yüzölçümündeki bölümünün Martı G. Y.O. A. Ş. adına tapuya tesciline, aynı krokide (A, B, C ve D ) ile gösterilen kısımlar yönünden Orman Yönetiminin davasının KABULÜ ile sırasıyla 491,76 m2, 67,17 m2, 552, 5 m2 ve 429,5 m2 yüzölçümündeki bölümlerin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde Gelibolu serisi olarak, 1967 yılında yapılıp tesbit tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 22 numaralı orman kadastro komisyonunca 1981 yılında yapılıp 24.07.1981 tarihinde ilân edilerek 24.07.1982 tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile 1988 ilâ 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilân edilen aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı Yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, bozma kararı gereği işlem yapılarak, kesinleşmiş orman kadastrosuna ilişkin tutanaklar ve haritalar ile eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin fen bilirkişi krokisinde (A, B, C ve D) harfleri ile gösterilen sırasıyla 491.76 m2, 67.17 m2, 429.05 m2 ve 552.05 m2 yüzölçümündeki bölümlerin orman sınırları içinde, parselin (E), (G) ve (H) harfleri ile gösterilen sırasıyla 14376.96 m², 741.12 m² ve 172.57 m² yüzölçümündeki bölümlerinin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, sayılan bu bölümlerden ( A, C ve D ) ile gösterilen 491.76 m², 429.05 m² ve 552.05 m² yüzölçümündeki bölümlerin Orman Yönetimi ve Hazinenin taraf olduğu Asliye Hukuk Mahkemesinin 11.11.1980 tarih ve 11/88 sayılı tescil hükmü ile oluşan tapu kaydı kapsamında kaldığı, bu nedenle, bu bölümlerin orman sınırları dışındaki orman sayılmayan yerler olduğu, buna göre, Orman Yönetiminin (B) bölümüne ilişkin davasının kabulüne diğer bölümlere ilişkin davasının ise reddine, davacı Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A. Ş. nin ise (B) bölümüne ilişkin davasının reddine, diğer bölümlere ilişkin davasının ise kabulüne, hakkında tutanak düzenlenmeyen (F) bölümü için de görevsizliğe karar verilmesi gerekirken, Orman Yönetiminin çekişmeli parselin fen bilirkişi krokisinde (A, B, C ve D ) harfleri ile gösterilen bölümlerine ilişkin davası kabul edilmişse de, kararı davalı ve katılan şirketler temyiz etmediğine göre, davacı … Yönetiminin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden Orman Yönetimi üzerinde bırakılmasına, 04/12/2012 günü oy birliği ile karar verildi.