YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10290
KARAR NO : 2011/10899
KARAR TARİHİ : 03.10.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar …- … ile davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar …, … ve … Asliye Hukuk mahkemesine verdikleri 22.04.2002 tarihli dava dilekçesi ile dilekçelerinde sınırlarını bildirdiği … köyünde bulunan 7 adet taşınmazın miras bırakanları … ’dan kaldığını, taşınmazların tapuda kayıtlı olmadığını, davalılardan …’ın muris öldükten sonra taşınmazları kendilerine vermediğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre taşınmazların hisseleri oranında adlarına tescili talebi ile dava açmışlardır. Davacı … Asliye Hukuk mahkemesine verdikleri 03.06.2002 tarihli dava dilekçesi ile dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … köyünde bulunan 6 adet taşınmazı harici senetle …’dan satın aldığını, taşınmazların tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni yasının 713. maddesi hükmüne göre taşınmazların adına tescili talebi ile dava açmışlar. Asliye hukuk mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen karar tebliğ edilmediğinden kesinleşmemiş ve bu sırada Yörede genel arazi kadastrosu yapılmış ve çekişmeli taşınmazlar 197 ada 245, 210 ada 181, 215 ada 18, 219 ada 203-206, 228 ada 18 ve 231 ada 6 parsel numaralar verilerek belgesizden Asliye hukuk mahkemesinde davalı olduğundan malik haneleri boş bırakılmak sureti ile sınırlandırılmıştır. Asliye hukuk mahkemesince dava dosyası görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine gönderilmiş ve kadastro mahkemesince …, … ve …’in 219 ada 203 ve 231 ada 6 parseller yönelik davasının kabulüne, 197 ada 245, 210 ada 181, 215 ada 18, 219 ada 206 ve 238 ada 18 parsellere yönelik davasının reddine, …’ın davasının kısmen kabulüne ve 219 ada 203 parselin 4 pay kabul edilerek 2 payının …, 1 payının … ve 1 payının … adına, 231 ada 6 parselin 16 pay kabul edilerek 3 payının …, 3 payının …, 3 payının …, 3 payının … ve 4 payının … adına, 215 ada 18 ve 210 ada 181 parsellerin … adına, 215 ada 18 parselin (A) ile gösterilen 7246,78 m2’lik kısmının … adına, (B) ile gösterilen 1546,22 m2’lik kısmın orman vasfı ile Hazine adına, 219 ada 206 parselin … adına, 197 ada 245 parselin … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacılar …- … ile davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 5304 sayılı Yasa iye değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince orman kadastrosu yapılmış ve çekişmeli taşınmaz orman sınırları dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 197 ada 245, 210 ada 181, 219 ada 203-206, 228 ada 18 ve 231 ada 6 parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 215 ada 18 parselin ise (A) ile gösterilen kısmının orman sayılmayan yerlerden olduğu ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, 197 ada 245, 210 ada 181, 219 ada 206 ve 238 ada 18 parseller ile 215 ada 18 parselin (A) ile gösterilen kısmının …’a ait olduğu; …’ın eşi vefat ettikten sonra davalı oğlu … ile davacı ve karşı davalı gelini … ile birlikte yaşadığı, 32 yıl birlikte ikamet ettikten sonra …’ın bakıma muhtaç hale geldiği ve … ile … tarafından bakıldığı; 01.05.1995 tarihli harici senetle ve davacıların rızası ile …ın taşınmazlarda ki tüm hissesini …’a satarak devrettiği ve taşınmazların murisin yaşadığı süre içinde … ile eşi … tarafından kullanılmasına diğer davacıların … gösterdiği, 231 ada 6 parselin ise davacıların babasından kaldığı ve muris … bu taşınmazdaki hissesini …’a 01.05.1995 tarihli harici senetle devrettiği; 219 ada 206 ve 197 ada 245 parsellerin ise 01.05.1995 tarihinden sonra … tarafından … ve …’a satıldığı ve zilyetliğinin devredildiği anlaşıldığından …- … ile davalı Hazinenin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişilere yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 26/09/2011 günü oybirliği ile karar verildi.