YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/10690
KARAR NO : 2011/11214
KARAR TARİHİ : 06.10.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … köyü, … mevkisinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne; fen bilirkişi krokisinde (B), (C ), (D), (E ) harfleri ile gösterilen sırasıyla 8520.58 m2, 10228.97 m2, 4499.39 m2 ve 787.27 m2 yüzölçümündeki taşınmazların davacı, (A) harfi ile gösterilen 15666.99 m2 yüzölçümündeki taşınmazın ise orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından (B), (C), (D) ve (E) bölümlerine yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1966 yılında yapılmış, ve 22/09/1966 tarihinde kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu yapılmamıştır.
Çekişmeli taşınmazın bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 15666.99 m2’lik bölümü ile ilgili hüküm davacı tarafından temyiz edilmediğinden kesinleşmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bilirkişi krokisinde (B), (C), (D), (E) harfleri ile gösterilen bölümlerinin devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olmadığı ve davacı yararına 3402 sayılı Yasanın 14 ve 17. maddesinde düzenlenen kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesi ile hüküm kurulmuşsa da da delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür. Şöyle ki; Çekişmeli yerlere komşu bulunan 290 numaralı parsel yörede 1966 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında vergi kaydına dayalı olarak davacı adına tespit ve tapuya tescil edilmiştir. Dayanak alınan 1937 tarih, 108 numaralı vergi kaydı 1 hektar miktarlı olup hudutları D: …, B: …, K: yol, G: ORMAN şeklindedir. Değişir sınırlı, dolayısıyla miktarı ile geçerli olan bu kayda dayalı olarak 290 parselde davacı adına tescil edilen yer 26400m2’dir. Davacı bu kayda dayalı olarak kayıt miktarından fazla yer kazanmıştır. Tescil isteminde bulunulan yerler de 290 parseli çevreleyen taşınmazlardır. Zaten bu yerlerden (A) harfi ile gösterilen bölümün orman olduğuna karar verilmiş ve kesinleşmiştir. (B), (C), (D), (E) harfleri ile gösterilen bölümler ise 290 parsele uygulanan kaydın miktar fazlasıdır. Bu kaydın bir sınırında orman okuyor olması çekişmeli yerlerin kaydın oluşum tarihinden sonraki bir tarihte üzerindeki orman örtüsünün yok edilerek elde edildiğinin göstergesidir. Değinilen yön gözetilerek davanın tümü ile reddi gerekirken yazılı biçimde kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 06/10/2011 günü oybirliği ile karar verildi.