YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11196
KARAR NO : 2011/16143
KARAR TARİHİ : 29.12.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … mirasçıları tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … … mevkiinde bulunan taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, … köyü tapulama sahası içinde kaldığı anlaşılan … bilirkişi krokisinde maviye … 2440.54 m2’lik yerle ilgili davanın H.Y.U.Y.’nın 409. maddesi gereğince açılmamış sayılmasına, … bilirkişi krokisinde sarıya … olarak gösterilen … köyü … Mevkiindeki 20261.82 m2 yüzölçümlü taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile Doğusu: 6286 parsel, Batısı: hali, Kuzeyi: hali, Güneyi: hali ve Dörtyol İlçesi Yeniyurt Köyü tapulama sahası ile çevrili taşınmazın davacı gerçek kişi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı Hazine tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesince bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma ilamında: “Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla … kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da, delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür. Davacı adına tapuya tesciline karar verilen 20261.82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, doğu sınırından 6286 sayılı parsele bitişiktir. 6286 parsel dosyamızda da davacı durumunda bulunan … tarafından açılan tescil davası sonucunda oluşmuştur. Dörtyol Asliye Hukuk Mahkemesinin 1988/99 E.-1990/230 K. sayılı dosyasında görülen dava 24.02.1988 tarihinde açılmış, 16.05.1990 tarihinde karara bağlanmıştır. Anılan dosyada yapılan keşif sonucu düzenlenen krokide, çekişmeli taşınmaz yönü “tescil harici” olarak gösterilmiş ve kararda da temyize konu taşınmaz yönü “tapulama harici yer” olarak belirtilmiştir. Bu durum 6286 sayılı parselin tescil davasına konu edildiği, 24.02.1988 tarihi ile kararın oluşturulduğu, 16.05.1990 tarihleri arasında halen tapulama harici yer olduğu ve zilyetliğe konu olmadığının kanıtıdır. Kaldı ki; o tarihte tarım alanı niteliğinde olan taşınmazın bitişiğindeki yer hakkında tescil davası açılırken 6286 sayılı parselle birlikte davaya konu edilmediğinin düşünülmesi hayatın olağan akışına aykırıdır.
Bu nedenle, 1980-1990’lı yıllarda taşınmazın tarım alanı olduğu ve temyize konu davanın açıldığı 23.05.2002 tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresinin dolduğundan söz edilemez.
Değinilen yön gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi görüşle kabulü usul ve yasaya aykırıdır” hükmüne yer verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1963- 1967 yılları arasında yapılmış, ve 01/06/1967 – 31/07/1967 tarihleri arasında ilan edilerek 01/08/1967 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli yer taşlık- kayalı ve hali arazi olarak tapulama dışı bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 29.12.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.